Casa en venta en 1873 SW 28TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26071788

📍 1873 SW 28TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$595,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,215 Sqft / 112.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al agua con 65 pies de acceso al océano
  • Muelle y muro de protección listos para embarcaciones
  • Gran patio trasero con porche con pantalla y área para cabaña tiki
  • Cocina y baños hermosos con pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Este encantador retiro de Florida antigua frente al agua está fijado para vender. Con 65 pies de frente al agua, acceso al océano y un puente fijo. Muelle y muro de protección listos para su embarcación; disfrute excursiones para pescar o cenar en el agua en restaurantes de Ft Lauderdale. Llena de carácter, 3 dormitorios, 1.5 baños. Disfrute la belleza de la vida en el agua. Salga al exterior a un gran patio trasero hecho para entretener, completo con un porche con pantalla y un patio/área preparado para su cabaña tiki soñada. Dentro, cocina y baños hermosos, pisos de losa en toda la propiedad, interior recién pintado y un nuevo techo de tejas traen comodidad y tranquilidad a esta casa costera atemporal. Cálida, acogedora, lista para mudarse y llena de encanto de Florida antigua; es el tipo de lugar donde cada día se siente como una escapada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $489.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 3:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,215 Sqft / 112.88 m²
Área Construida: 1,389 Sqft / 129.04 m²
Área del lote: 6,516 Sqft / 605.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 60
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,830.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1873 SW 28TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $475,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CHULA VISTA FIRST ADD REV (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHULA VISTA FIRST ADD REV 30-43 B LOT 11 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217060620
Zonificación: RS-6.85B

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Minneola Horizon Academy K-8
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 3:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 11:57 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 11:57 am
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28TH
Número de Calle: 1873
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 53.1''
Longitud: W81° 49' 10.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071788 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071788
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