Casa en venta en 1513 NE 28th Drive, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26071947

📍 1513 NE 28th Drive, Wilton Manors, FL 33334

$1,050,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,307 Sqft / 121.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina con vistas al río y acceso directo al agua
  • Cocina de chef con isla de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio trasero estilo resort con fuente de agua incorporada y embarcadero privado
  • Renovaciones recientes: techo 2025, aire acondicionado 2023, ventanas y puertas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 1513 NE 28th Drive, un retiro frente al agua distintivo en el corazón de Wilton Manors donde la vida relajada del sur de Florida ocupa el centro del escenario. Esta casa con piscina meticulosa ofrece una atmósfera brillante y cómoda con un flujo sin esfuerzo entre sus espacios de vida y entretenimiento. Grandes aberturas reciben luz natural en toda la propiedad, mientras que el aspecto limpio y contemporáneo de la casa crea un entorno igualmente adecuado para la vida cotidiana tranquila. Las mejoras notables incluyen techo 2025, aire acondicionado 2023, sin hierro fundido y ventanas y puertas de impacto. En el interior, un plano elegante y lleno de luz se despliega con pisos de losa de alto brillo pulido que se extienden por toda la propiedad en las áreas principales de vida. El diseño de concepto abierto se centra en una cocina inspirada en chefs con gabinetes blancos de panel plano modernos, una isla de cuarzo con efecto cascada y asientos, hornos empotrados en la pared y electrodomésticos de acero inoxidable. Las puertas corredizas de vidrio dirigen su mirada directamente al agua mientras conectan sin esfuerzo los espacios interiores con el área de vida al aire libre. Entra en tu retiro privado estilo resort en el patio trasero, un verdadero paraíso para los anfitriones que enmarca vistas tranquilas del río. Relájese junto a la piscina reluciente con una fuente de agua incorporada, disfrute del amplio patio de travertino bajo el toldo cubierto, o aproveche el embarcadero de madera privado con escalera de natación. Los navegantes apreciarán el acceso directo al agua a través de un puente fijo, mientras que el exuberante paisajismo tropical recién actualizado (2023) brinda máxima privacidad. Con un garaje adjunto, entrada de porche frontal personalizada (2022) y reemplazo de todo el hierro fundido (2018), esta joya de Wilton Manors ofrece rendimiento estructural moderno, elegancia sin esfuerzo y vida frente al agua de primera, a solo minutos de restaurantes, tiendas y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $803.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Ático, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Área Construida: 1,376 Sqft / 127.83 m²
Dimensiones del lote e información: 100X102
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 65
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona de estar central accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Modelo del constructor: CONTEMPORARY WATERFT
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,661.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1513 NE 28th Drive, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MIDDLE RIVER ESTATES
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER ESTATES 29-45 B LOT 34 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226170460
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:18 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 4:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1513
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 50.8''
Longitud: W81° 52' 18.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NE