Terreno en venta en . NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26071950

📍 . NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$399,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad de construir casa de ensueño con unidad de vivienda accesoria (ADU) adjunta o independiente.
  • Terreno vacío de 9 800 pies cuadrados en el corazón de Pompano Beach.
  • Zonificación RS‑2 permite una casa unifamiliar con ADU, ideal para familia extendida, invitados o convivencia multigeneracional.
  • Terreno adyacente de 3 dormitorios y 2 baños disponible por separado en 10 499 pies cuadrados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de construir tu casa de ensueño más una unidad de vivienda accesoria (ADU) adjunta o independiente. Este espacioso terreno vacío de 9 800 pies cuadrados en el corazón de Pompano Beach ofrece zonificación RS‑2, lo que permite una casa unifamiliar con una ADU, ideal para familia extendida, invitados o convivencia multigeneracional. Convenientemente ubicado cerca de US‑1, Atlantic Blvd, centros comerciales, restaurantes y playas. La casa adyacente de 3 dormitorios y 2 baños en 226 NE 13th Avenue (MLS# B26071922) también está disponible por separado en un terreno de 10 499 pies cuadrados. Compra por separado o juntos por un total combinado de 20 299 pies cuadrados, casi medio acre. Mantener ambos terrenos separados ofrece el potencial de una casa principal más una casa de huéspedes/ADU en cada terreno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 11:50 am

Medidas

Área del lote: 9,801 Sqft / 910.54 m²
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.225

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Desocupada
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Vegetación y Árboles: Otro

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,421.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad . NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OCEAN WAY PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Ver observaciones

Términos

Documentos disponibles: Aerio
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN WAY PARK 5-21 B LOTS 19,20 & 21 LESS S 5 BLK 4 & LESS POR DESC AS BEG AT NW COR LOT 19,S 74.80,E 140,N 75.20,W 140 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484236030630
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morningside (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de noviembre de 2026 11:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 11:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Equity Realty Xperts
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: .
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 4.4''
Longitud: W81° 53' 22.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071950 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071950
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