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Casa en venta en 656 NW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26071951

📍 656 NW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$1,795,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,338 Sqft / 217.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo frente al mar en Wilton Manors
Nueva pared de contención de 85 pies y acceso al océano
Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y cocina al aire libre
Amplio salón con ventanas de piso a techo y acabados premium

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de lujo frente al mar en Wilton Manors está recientemente construida y ubicada en el Río Medio, con una nueva pared de contención de 85 pies y acceso al océano, 3 amplias habitaciones y 3 baños de diseño, mezclando elegancia atemporal con artesanía experta. Esta casa viene equipada con una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama, encimeras de cuarzo y una cocina al aire libre. El amplio salón presenta acabados premium y ventanas de piso a techo, creando una sensación fluida entre interior y exterior. Ubicada céntricamente cerca de Wilton Manors Drive, esta casa está a poca distancia a pie de todo lo que ofrece Wilton Manors y a un corto trayecto en coche del centro de Fort Lauderdale/Las Olas, la playa, excelentes tiendas y restaurantes, y el aeropuerto de Fort Lauderdale. OPCIÓN DE PISCINA: Las fotos de la piscina son renderizaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,795,000.00

Precio original en que se listó: $1,795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $767.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,338 Sqft / 217.21 m²

Área Construida: 3,186 Sqft / 295.99 m²

Dimensiones del lote e información: 7,489

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro

Longitud del frente: 85

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,466.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 656 NW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,224,450.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Nombre de la Subdivisión: CURVA DEL RIO ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: West Wilton Manors

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CURVA DEL RIO ADD 35-44 B LOT 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227220180

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:24 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: TCB REO Realty Corporation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21st

Número de Calle: 656

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 15.8''

Longitud: W81° 50' 52.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071951

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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