Terreno en venta en 147 NW 31 Avenue, Lauderhill, FL 33311 con MLS-A12039483
147 NW 31 Avenue, Lauderhill, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad consta de dos parcelas que suman un total de ±1,72 acres
- Está ubicada al norte de la avenida Broward y al sur de la avenida Sunrise en Fort Lauderdale
- Es una oportunidad de desarrollo residencial de baja densidad con zonificación RS-4
- Tiene potencial para hasta ±5 casas unifamiliares de lujo independientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad objeto de este análisis consta de dos parcelas que suman un total de ±1,72 acres, ubicadas justo al norte de la avenida Broward y al sur de la avenida Sunrise en Fort Lauderdale. Esta es una oportunidad de desarrollo residencial de baja densidad de primer nivel con zonificación RS-4, más adecuada para el desarrollo de viviendas unifamiliares independientes. Basándonos en la zonificación actual, el sitio tiene potencial para hasta ±5 casas unifamiliares de lujo independientes, sujeto a la aprobación de la ciudad de Fort Lauderdale. El tamaño de la propiedad, la configuración de dos parcelas y la ubicación central la convierten en una excelente oportunidad para constructores, inversionistas o usuarios finales que buscan un raro sitio residencial en un mercado de Fort Lauderdale en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 147 NW 31 Avenue, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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