Apartamento en venta en 4411 NW 16th Street F109, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26072126

📍 4411 NW 16th Street F109, Lauderhill, FL 33313

$90,000.00
1 Dorm.
1 Baños
680 Sqft / 63.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio y 1 baño
  • Cocina abierta remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vista al canal y al campo de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 1 dormitorio y 1 baño en el edificio Lauderhill East Fairfax Hall. Cocina abierta remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable, nuevo baño, pisos de losa en toda la propiedad, vista al canal y al campo de golf, inspección de 50 años realizada. Cerca de todo: tiendas, aeropuerto, autopista, 25 minutos a la playa. No hay contrato antes de un año y se puede alquilar dos veces al año, pero el total estacional es de 6-7 meses. Puntaje de crédito 680 e ingreso 35,000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $90,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $132.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 9:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 680 Sqft / 63.17 m²
Área Construida: 680 Sqft / 63.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,581.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4411 NW 16th Street F109, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $81,620.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: FAIRFAX HALL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRFAX HALL CONDO UNIT 106F PER CDO BK/PG: 3851/527
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136bb0060
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 9:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 9:04 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 4411
Número de la Unidad: F109
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50.7''
Longitud: W81° 47' 26.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072126 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072126
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