Casa en venta en 2836 NW 11TH Avenue, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26072603
2836 NW 11TH Avenue, Wilton Manors, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de dos pisos con cuatro dormitorios
- Tres mil pies cuadrados de espacio bien equipado
- Alquiler de corta duración con licencia activa y gestión profesional
- Piscina privada, bar tiki, sala de juegos y cocina al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa de dos pisos con cuatro dormitorios en Isla Jenada ofrece tres mil pies cuadrados de espacio habitable bien equipado con tres baños completos y un garaje para dos coches. El plano abarca dos niveles, proporcionando zonas distintas para actividades diarias y acomodaciones para invitados. Ubicado en Wilton Manors, la propiedad está operando actualmente como un alquiler de corta duración totalmente licenciado y llave en mano. Todo ya está en su lugar: una licencia de alquiler activa de la ciudad, una compañía profesional de gestión de alquileres de corta duración y equipos de limpieza y mantenimiento establecidos, de modo que un nuevo propietario pueda entrar y ya sea mantener el negocio funcionando sin intervención, o disfrutar de la casa personalmente durante la temporada alta mientras el equipo existente continúa gestionando reservas el resto del año. Con cuatro dormitorios, una piscina privada, bar tiki, sala de juegos y cocina al aire libre, esta casa ofrece el estilo de vida de una escapada personal en Florida con la ventaja financiera de un alquiler probado y generador de ingresos, una rara oportunidad de comprar una propiedad de estilo de vida que se paga a sí misma.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2836 NW 11TH Avenue, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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