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Casa en venta en 2812 NW 12th Avenue, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26019953

📍 2812 NW 12th Avenue, Wilton Manors, FL 33311

$1,350,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,155 Sqft / 200.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños más un escritorio
Con portón en la isla de Jenada con jardines exuberantes
Piscina de agua salada calentada por energía solar y bañera de hidromasaje
Espacio de entretenimiento al aire libre con cocina de verano completamente equipada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una esquina prominentemente ajardinada en la isla de Jenada con portón, esta residencia de esquina de 4 dormitorios y 3 baños más un escritorio fue reconstruida con intención y características de hogar inteligente. En toda la propiedad encontrarás iluminación personalizada, tratamientos de ventanas eléctricos, cableado CAT 7/8, Sonos de 24 zonas, inodoros Toto y sistemas inteligentes integrados con Alexa que funcionan de manera fluida en toda la propiedad. 2 suites principales, ambas con baños personalizados, vestidores y acceso al aire libre privado. Un patio trasero oasis que hará que todos tus amigos se sientan celosos. Una piscina de agua salada calentada por energía solar, una bañera de hidromasaje, una ducha al aire libre calentada y un espacio de entretenimiento completamente equipado con una cocina de verano completamente nueva bajo una pérgola con parrilla, horno de pizza y refrigerador. Características adicionales: cascada, televisor al aire libre, fogatas, iluminación integrada, sistemas de sonido y casa de la piscina que actualmente se utiliza como oficina.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $626.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,155 Sqft / 200.21 m²

Área Construida: 3,045 Sqft / 282.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Otro, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cenador (Gazebo), Edificación Anexa, Pérgola, Casa de Piscina

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,579.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2812 NW 12th Avenue, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: JENADA ISLE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: JENADA ISLE

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JENADA ISLE 50-39 B LOT 9 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494228090760

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Astatula Elem

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 5:31 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 2812

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.7''

Longitud: W81° 50' 32''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26019953

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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