Casa adosada (townhouse) en venta en 2235 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26072770

📍 2235 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066

$405,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,478 Sqft / 137.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Cocina con abundante armario y horno doble
  • Ventana espectacular de gran tamaño con vistas tranquilas al agua
  • Actualizaciones importantes: techo 2023, ventanas y puertas de impacto 2024, pisos, panel eléctrico nuevo, aire acondicionado y calentador de agua 2019

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la belleza de vivir junto al lago en esta excepcional casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños en la muy deseable comunidad de Township de Coconut Creek. Bellamente renovada, esta vivienda lista para mudarse presenta una cocina impresionante con abundante armario, un horno doble y una ventana espectacular de gran tamaño para disfrutar de vistas tranquilas al agua y un entorno pintoresco junto a un área de parque. Las actualizaciones importantes incluyen un techo 2023, ventanas y puertas de impacto 2024, pisos, nuevo panel eléctrico, aire acondicionado y calentador de agua 2019. La subdivisión ofrece su propia piscina y parque infantil, mientras que los residentes también disfrutan del acceso a las increíbles amenidades principales de la comunidad. Ubicada céntricamente cerca de la autopista y la I-95. La asociación requiere solo un 10% de pago inicial, una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las comunidades deseables de Coconut Creek.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 5:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,478 Sqft / 137.31 m²
Área Construida: 1,522 Sqft / 141.40 m²
Área del lote: 1,254 Sqft / 116.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,555.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2235 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $189.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: TARTAN COCONUT CREEK PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Golden Raintree II
Nombre de la asociación 2: The Township
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Golden Raintree II
Teléfono de la asociación: (954) 979-3620
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TARTAN COCONUT CREEK PHASE 1 PB 103-29 B PORTION TR 5 DESC AS COMM NE COR OF SAID TR,SLY 68.33,WLY 43.10 TO POB,CONT WLY 22.67,NLY 55.33, EL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230110550
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 5:59 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 1:23 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 2235
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 26.8''
Longitud: W81° 48' 55.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072770 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072770
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