Apartamento en venta en 3304 Aruba Way A2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-A12077158

📍 3304 Aruba Way A2, Coconut Creek, FL 33066

$324,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,291 Sqft / 119.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina remodelada de lujo
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Piscina caliente y zona de barbacoa
  • Comunidad 55+ con portón y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad fantástica para poseer una casa bellamente remodelada en la muy deseable comunidad Aruba 55+. Esta espaciosa unidad de esquina lista para mudarse está completamente vacía y lista para que su nuevo propietario la disfrute. Uno de los planos de planta más grandes de la comunidad, esta excepcional unidad de extremo ofrece privacidad mejorada y abundante luz natural a través de ventanas laterales adicionales. El diseño abierto crea un espacio de vida luminoso y acogedor, complementado por pisos de losa de porcelana elegantes, techos lisos e iluminación empotrada. La impresionante cocina de diseño presenta gabinetes estilo shaker, encimeras de cuarzo estilo cascada con una barra de desayuno conveniente, electrodomésticos de acero inoxidable más recientes y una lavadora y secadora de carga frontal de tamaño completo para máxima conveniencia. Disfrute de un estilo de vida sin mantenimiento con una increíble selección de amenidades estilo resort, incluyendo piscina caliente con zona de barbacoa, club de golf de 18 hoyos, restaurante, canchas de tenis y pickleball, teatro que ofrece películas y espectáculos en vivo, biblioteca, salón de juegos, estudio de cerámica, estudio de arte, horno de vidrio, clases de zumba y aeróbicos acuáticos, billar, ping-pong, sauna y servicio de transporte. Para tranquilidad, la comunidad cuenta con portón y ofrece patrullaje de seguridad las 24 horas. El edificio cuenta con un nuevo ascensor y un techo más reciente. Se requiere aprobación del comprador por parte de la asociación. El vendedor es un agente inmobiliario con licencia en el Estado de Florida y es el propietario principal de la entidad Road Dust Inc.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,900.00
Precio original en que se listó: $324,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,291 Sqft / 119.94 m²
Área Construida: 1,291 Sqft / 119.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,829.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3304 Aruba Way A2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $846.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Otro, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ARUBA VILLAGE D CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Wynmoor
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARUBA VILLAGE D CONDO UNIT A-2 PER CDO BK/PG: 10080/799
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229HK0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 3:03 am
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 3:03 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Aruba
Número de Calle: 3304
Número de la Unidad: A2
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 1''
Longitud: W81° 49' 25.5''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077158 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077158
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