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Casa en venta en 3207 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26072945

📍 3207 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062

$1,399,900.00

3 Dorm.

3 Baños

2,258 Sqft / 209.78 m² Superficie

En Venta

Photo Sep 04 2026, 1 28 41 PM de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Estilo de vida definitivo en South Florida
Acceso privado a la playa
Piscina caliente y patio de adoquines
Casa lista para mudarse con muebles elegantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el estilo de vida definitivo de South Florida en el codiciado Hillsboro Shores, completo con acceso privado a la playa. Esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 3 baños también cuenta con un versátil estudio/oficina que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio. El patio trasero cercado es un retiro tropical privado con una piscina caliente brillante, un amplio patio de adoquines y una cabaña tiki, perfecto para entretener. Las mejoras recientes incluyen calentador de agua sin tanque instalado en 10/2025, calentador de piscina 2023, nueva bomba de piscina y sistema de filtración, nueva estufa de gas y campana, refrigerador 2023, lavadora y secadora 2026 y nuevos tratamientos de ventana personalizados. Dos sistemas de aire acondicionado, uno de aproximadamente 3-4 años. Prístina y lista para mudarse, esta casa puede venderse completamente llave en mano con muebles elegantes, de solo 2-3 años. Solo trae tus toallas de playa y comienza a disfrutar de la vida playera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,900.00

Precio original en que se listó: $1,449,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $641.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 11:53 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,258 Sqft / 209.78 m²

Área Construida: 2,258 Sqft / 209.78 m²

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2004

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,991.56

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3207 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,461,080.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hillsboro Shores

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES SEC B 22-39 B LOT 3 BLK 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329050590

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 11:53 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 8:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 8:58 pm

Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:43 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: LEIGH

Número de Calle: 3207

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 22.6''

Longitud: W81° 54' 44''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072945

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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