Dúplex en venta en 250 SW 76th Court, Miami, FL 33144 con MLS-B26073045
250 SW 76th Court, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,560 pies cuadrados de potencial de ingresos residenciales en la zona Flagami de Miami
- Dos unidades con 2 habitaciones y 1 baño cada una, amplio espacio exterior y techo recién terminado
- Amplio estacionamiento frente a la casa y espacio adicional para expandir en la propia propiedad
- Sin HOA ni asociaciones, bajos impuestos y amplio espacio para expandir
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este dúplex ofrece 1,560 pies cuadrados de potencial de ingresos residenciales en la zona Flagami de Miami. Cada unidad tiene 2 habitaciones y 1 baño con amplio espacio exterior y techo recién terminado. Amplio estacionamiento frente a la casa y espacio adicional para expandir en la propia propiedad. Sin HOA ni asociaciones con las que lidiar. Una gran inversión en una excelente zona de la ciudad. Cerca de la autopista y Costco. El diseño de una sola planta facilita la propiedad de una propiedad de dos unidades, lo que la convierte en una inversión atractiva para compradores que buscan carteras inmobiliarias diversificadas. El plano eficiente maximiza el espacio utilizable en ambas unidades. Ya sea que esté construyendo una cartera de inversiones o buscando una propiedad con capacidad de doble ingreso, esta residencia ofrece valor práctico y atractivo residencial establecido. SIN HOA / BAJOS IMPUESTOS Y AMPLIO ESPACIO PARA EXPANDIR. AVISO DE 72 HORAS, INQUILINO OCUPADO, SE PREFIEREN FINES DE SEMANA. ALQUILERES MÁS BAJOS DE LO USUAL DEBIDO A INQUILINOS A LARGO PLAZO.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 SW 76th Court, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
