Casa adosada (townhouse) en venta en 1717 S Ocean Boulevard 21, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26073713

📍 1717 S Ocean Boulevard 21, Pompano Beach, FL 33062

$869,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,846 Sqft / 171.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad de casas adosadas con portón única y rara
  • A pasos del océano
  • Patio trasero privado cercado para BBQ y entretenimiento
  • Piscina climatizada y paisaje exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTA UNIDAD HA SIDO ESTÁNDARIZADA VIRTUALMENTE. COMUNIDAD DE CASAS ADOSADAS CON PORTÓN ÚNICA Y RARA, A PASOS DEL OCÉANO. CRISTELLE BEACH TOWNHOMES ES UN ENCLAVE PRIVADO DE 22 CASAS. SE ENCUENTRA ENTRE RASCACIELOS NUEVOS EN POMPANO BEACH Y EL SUTIL ENCANTO TRANQUILO DE LAUDERDALE JUNTO AL MAR. PATIO TRASERO PRIVADO CERCADO PARA BARBACOA Y ENTRETENIMIENTO, GARÁJES Y 2 ESPACIOS ADICIONALES FRENTE A LA UNIDAD. PISCINA CLIMATIZADA, PAISAJE EXUBERANTE. CUOTAS MODERADAS DE LA ASOCIACIÓN. A/C MÁS NUEVO, VENTANAS DE IMPACTO 2025, ELECTRODOMÉSTICOS MÁS NUEVOS. ESTA UNIDAD ES UN LIENZO EN BLANCO ESPERANDO TU ESTILO INDIVIDUAL. EL ARRENDAMIENTO ESTÁ RESTRINGIDO A ANUAL. LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA NO PUEDE SER CONFIADA; POR FAVOR VERIFICA CON LAS AGENCIAS CORRESPONDIENTES Y LA JUNTA DE LA HOA. EN ESPERA Y PAGADO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, NUEVA CAJA DE ALTAVOCES Y NUEVAS CAJAS DE CORREO; A PIE AL CENTRO COMERCIAL SEA RANCH LAKES, CVS Y PUBLIX.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $869,900.00
Precio original en que se listó: $869,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $471.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 6:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Área Construida: 2,186 Sqft / 203.09 m²
Área del lote: 2,772 Sqft / 257.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Luces de Seguridad, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Nivel superior
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Central individual
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2000
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 22
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,605.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1717 S Ocean Boulevard 21, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $758,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,925.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cerrada, Acceso a la Playa, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Cristelle Beach Townhomes
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC RIVIERA PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: cristelle Beach Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cristelle Beach Townhouses
Teléfono de la asociación: 646-262-3520
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC RIVIERA PLAT 148-11 B A POR OF PAR A DESC AS COMM NW COR SAID PAR A;E 208.35 TO POB CONT E 21;S 132;W 21;N 132 TO POB AKA: LOT 21 C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307200210
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 10:35 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 5:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ocean South Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1717
Número de la Unidad: 21
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 33.5''
Longitud: W81° 54' 21.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073713 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073713
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