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Dúplex en venta en 507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26073787

📍 507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,085,000.00

4,530 Sqft / 420.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos nuevas casas adosadas de 4 habitaciones y 3.5 baños
Casa adosada ICF de lujo, construida para la resiliencia y la sofisticación
Protección completa contra huracanes y alta eficiencia energética
Entorno interior saludable con aislamiento acústico excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo en el mercado! Construcción completada mayo 2026! Dos nuevas casas adosadas de 4 habitaciones / 3.5 baños - Casa adosada ICF de lujo - Construida para la resiliencia, diseñada para la sofisticación. Esta casa adosada recién construida combina diseño moderno con la fuerza inigualable de la construcción ICF. Diseñada para protección completa contra huracanes, ofrece eficiencia energética superior, aislamiento acústico excepcional y un ambiente interior más saludable al bloquear humedad, alérgenos y contaminantes. En el interior, disfruta acabados premium, distribución de concepto abierto, electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados y lavandería en el segundo piso. Ideal para inquilinos anuales o Airbnb - sin HOA! Patio espacioso y espacio para una piscina para completar el estilo de vida. Pólizas de seguro más bajas y durabilidad a largo plazo.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,085,000.00

Precio original en que se listó: $2,085,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $460.26

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 8:58 pm

Medidas

Área Habitable: 4,530 Sqft / 420.85 m²

Área Construida: 5,120 Sqft / 475.66 m²

Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel superior, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Vinilo, Patio Trasero, Puerta

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Concreto, Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Icfs (formas de hormigón aislado)

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Elevado, Permanente

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,525.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Nueva Construcción

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Tarpon River (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215011531

Zonificación: Rd-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 8:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 8:58 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 507-509

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 34.4''

Longitud: W81° 51' 5.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073787

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