Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street 305, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26073853

📍 3250 NE 28th Street 305, Fort Lauderdale, FL 33308

$269,000.00
2 Dorm.
1 Baños
760 Sqft / 70.61 m² Superficie
En Venta
Le Cercle Exterior Front Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
Sala de estar Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
Living/Dining Room Foto #3 de la propiedad Sala de estar Foto #4 de la propiedad Living/Dining Room Foto #5 de la propiedad Comedor Foto #6 de la propiedad Cocina Foto #7 de la propiedad Cocina Foto #8 de la propiedad Balcón Foto #9 de la propiedad Baño Foto #10 de la propiedad Baño Foto #11 de la propiedad Walk-in Shower Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #13 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #14 de la propiedad 2nd Bedroom, Office or Den Foto #15 de la propiedad 2nd Bedroom, Office or Den Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom, Office, or Den Foto #17 de la propiedad Pool Aerial View Foto #18 de la propiedad Pool/BBQ Aerial View Foto #19 de la propiedad Pool Deck Foto #20 de la propiedad 9 Washers & 8 Dryers Foto #21 de la propiedad Sun Deck Foto #22 de la propiedad Catwalk Entry to #305 Foto #23 de la propiedad Lobby/Mgt. Office Foto #24 de la propiedad Club Room 1st Floor Foto #25 de la propiedad Gym 1st Floor Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño de mediados del siglo en su mejor momento
  • Edificio circular único en el corazón del vecindario Dolphin Isles
  • Piscina y terraza recién actualizadas
  • Gran cuarto de lavandería en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Diseño de mediados del siglo en su mejor momento, "Le Cercle", un edificio circular único en el corazón del vecindario Dolphin Isles. Este condominio 2/1 actualizado con buen gusto tiene encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes Shaker. Las puertas interiores se reemplazaron por puertas de vidrio esmerilado y papel tapiz de acento en el baño y el dormitorio principal. Ducha con entrada libre con recinto de vidrio, cabezal de ducha de cascada con rociador manual separado. Pisos de laminado con textura de madera y ventanas de impacto en toda la propiedad. Piscina, terraza de la piscina recién actualizada y todo el mobiliario exterior y las parrillas BBQ son nuevos. La mayoría del mobiliario está disponible para la venta. Gran cuarto de lavandería en el segundo piso. Gestor de la propiedad en el sitio, sala de club y gimnasio pequeño en el primer piso. No se alquila el primer año. La playa, los restaurantes y las compras están todos cerca. Segundas plazas de estacionamiento disponibles para alquilar al otro lado de la calle.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.94
Ver más unidades mismo edificio: Le Cercle en 3250 28th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 10:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 760 Sqft / 70.61 m²
Área Construida: 760 Sqft / 70.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento, Terraza Privada en Azotea
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 90
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,190.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street 305, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $246,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $680.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Solo Gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Le Cercle
Nombre de la Subdivisión: LE CERCLE BY THE BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Le Cercle by the Beach Condo Assoc., Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Le Cercle
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE CERCLE BY THE BEACH CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 36905/45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ae0240
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 10:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 11:31 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 3250
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.6''
Longitud: W81° 53' 50.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073853 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073853
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.