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Apartamento en venta en 300 THREE ISLANDS Boulevard 312, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26073953

📍 300 THREE ISLANDS Boulevard 312, Hallandale Beach, FL 33009

$449,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,221 Sqft / 113.43 m² Superficie

En Venta

75-012_300Three-Islands-Boulevard-312-ae Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el piso 12
2 dormitorios y 2 baños
Amplio plano de habitaciones separadas
Amenidades de resort en Anchor Bay Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en el piso 12, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, ofrece un plano de habitaciones separadas luminoso y espacioso con un diseño abierto invitador. La luz natural llena los espacios de estar, creando una atmósfera cómoda y acogedora. Anchor Bay Club ofrece amenidades estilo resort que incluyen una piscina frente al agua y spa, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y pickleball, acceso a la marina con disponibilidad de muelle para barcos, áreas de barbacoa, clubhouse, sala de billar, vestíbulo seguro y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado a solo minutos de Hallandale Beach, Hollywood Beach, Gulfstream Park, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas, casinos y autopistas principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.73

Ver más unidades mismo edificio: Anchor Bay Club en 300 Three Islands Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 11:05 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,221 Sqft / 113.43 m²

Área Construida: 1,221 Sqft / 113.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 158

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,770.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 THREE ISLANDS Boulevard 312, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,416.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de Edificio: Anchor Bay Club

Nombre de la Subdivisión: ANCHOR BAY CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Anchor Bay Club

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANCHOR BAY CLUB CONDO UNIT 312 PER CDO BK/PG: 14431/339

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223bk0870

Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 11:05 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 11:06 am

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 1:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lukso Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: THREE ISLANDS

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 312

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 25.2''

Longitud: W81° 52' 27.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073953

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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