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Dúplex en venta en 838 SW 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26074266

📍 838 SW 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$849,000.00

2,252 Sqft / 209.22 m² Superficie

En Venta

GetMedia - 2026-09-09T163344.116 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex generador de altos ingresos en el corazón de Fort Lauderdale
Dos unidades espaciosas de 3 habitaciones y 2 baños
Ingresos brutos mensuales de $5,550
Amplio patio trasero totalmente privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex llave en mano generador de altos ingresos en el corazón de Fort Lauderdale. Esta propiedad cuenta con dos unidades espaciosas de 3 habitaciones y 2 baños. La Unidad 1 está alquilada actualmente por $2,800/mes y la Unidad 2 por $2,750/mes, sumando $5,550 en ingresos brutos mensuales de alquiler. Unidades luminosas y abiertas con cocinas actualizadas con encimeras de granito y un lavavajillas de tamaño completo, junto con la conveniencia de una lavandería en la unidad. Los inquilinos disfrutan de un enorme patio trasero totalmente privado que sirve como un oasis expansivo para entretenimiento al aire libre, relajación y mascotas. Lote de 8,430 pies cuadrados, techo nuevo 2021. La ubicación es inmejorable para la demanda de alquiler premium. Menos de media milla del Centro Médico Broward Health y la I-95, minutos del vibrante centro de Fort Lauderdale, 8 minutos en coche al aeropuerto FLL, 2.5 millas a la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $849,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.99

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 8:54 pm

Medidas

Área Habitable: 2,252 Sqft / 209.22 m²

Área Construida: 2,252 Sqft / 209.22 m²

Área del lote: 8,430 Sqft / 783.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,309.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 838 SW 14th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: ISLAND VIEW (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND VIEW 33-2 B LOT 9 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215380580

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 8:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 838

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 15.6''

Longitud: W81° 50' 51.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074266

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