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Casa en venta en 6755 NW 16TH Street, Margate, FL 33063 con MLS-B26074301

📍 6755 NW 16TH Street, Margate, FL 33063

$275,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,334 Sqft / 123.93 m² Superficie

En Venta

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2d3241e0b93930ba7ae938bad57665dfaf4a4471 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad de viviendas unifamiliares para mayores de 55 años rodeada de canales y espacios verdes abiertos.
Amplias áreas de estar y comedor, cocina blanca brillante con barra de desayuno.
Gran patio con vistas tranquilas al canal y acceso a club de la comunidad y piscina climatizada.
Servicios comunitarios: billar, sala de juegos, aeróbicos acuáticos, bingo, baile en línea, eventos sociales y servicio de cuidado del césped.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida relajada en Florida en Paradise Gardens Two, una comunidad de viviendas unifamiliares para mayores de 55 años rodeada de canales y espacios verdes abiertos. Esta casa bien mantenida ofrece amplias áreas de estar y comedor, una cocina blanca brillante con barra de desayuno, dormitorios cómodos, lavandería interior y espacios generosos con pantalla y cerrados para disfrutar durante todo el año. Al exterior, descubra un gran patio con vistas tranquilas al canal, mientras que el club de la comunidad y la piscina climatizada están a solo unos momentos. Los residentes disfrutan de billar, una sala de juegos, aeróbicos acuáticos, bingo, baile en línea, eventos sociales y servicio de cuidado del césped. Ubicación conveniente en Margate cerca de tiendas, restaurantes, parques y artículos de uso diario. El techo tiene más de 15 años. Solo se aceptan ofertas en efectivo. La propiedad se vende tal cual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 10:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,334 Sqft / 123.93 m²

Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Área del lote: 7,523 Sqft / 698.91 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,965.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6755 NW 16TH Street, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $297,160.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $258.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar

Nombre de la Subdivisión: PARADISE GARDENS SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Benchmark Property Management

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE GARDENS SEC 2 69-34 B LOT 3 BLK 17

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484125241840

Zonificación: R-1D

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 10:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 6:14 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 7:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 6755

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 53.8''

Longitud: W81° 47' 4.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074301

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

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