Casa adosada (townhouse) en venta en 3353 CONFETTI Lane 72-8, Margate, FL 33063 con MLS-B26097402

📍 3353 CONFETTI Lane 72-8, Margate, FL 33063

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Valor excepcional y máxima privacidad
  • Bajo HOA de solo $321/mes
  • Techo nuevo 2022 y pintura exterior fresca
  • Acceso a piscina comunitaria y calles repavimentadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El mejor valor y la máxima privacidad en la deseable comunidad con portón de Fiesta. Este townhouse de 2 habitaciones y 1.5 baños, meticulosamente mantenido, se adhiere directamente a un sereno refugio natural sin vecinos traseros, ofreciendo paz y tranquilidad. Cuenta con una cuota de HOA increíblemente baja de solo $321/mes, techo 2022, pintura exterior fresca, calles repavimentadas (2022) y acceso a la piscina comunitaria. Convenientemente ubicado cerca de las mejores tiendas y restaurantes, esta es la casa activa de menor precio en el vecindario: un lienzo impecable listo para sus toques personales. Fiesta es una comunidad con portón altamente deseable que cuenta con una piscina y cuotas de HOA excepcionalmente bajas de solo $321/mes. Las principales actualizaciones de la comunidad incluyen techo 2022, pintura exterior fresca 2022 y calles recién repavimentadas. Esta unidad meticulosamente cuidada ofrece completa privacidad trasera con vistas directas e ininterrumpidas al refugio natural. Incluye estacionamiento asignado más amplios espacios para invitados; el Agente del comprador debe verificar todas las cuotas de HOA, reglas y arrendamientos con la asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 10:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área del lote: 990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,283.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3353 CONFETTI Lane 72-8, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $90,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $321.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: INFANTE PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: FIESTA HOMEOWNERS ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INFANTE PLAT 156-10 B A POR PAR B DESC'D AS:COMM SE COR SAID PAR B;N 1047.67,E 49.40 N 50.21 TO POB;N 15,E 66,S 15, W 66 TO POB AKA: UNIT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484219310720
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades
Preparatoria/Bachillerato: Monarch
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 10:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 6:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: CONFETTI
Número de Calle: 3353
Número de la Unidad: 72-8
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 13''
Longitud: W81° 48' 8.8''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097402 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097402
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