Apartamento en venta en 7850 W MCNAB Road 104, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26074361

📍 7850 W MCNAB Road 104, Tamarac, FL 33321

$176,000.00
2 Dorm.
2 Baños
865 Sqft / 80.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • UNIDAD TOTALMENTE REMODELADA
  • NUEVA COCINA Y BAÑOS
  • IMPRESIONANTE VISTA DEL CAMPO DE GOLF
  • CUOTAS DE MANTENIMIENTO INCLUYEN SERVICIOS COMPLETOS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EDIFICIO PARA TODAS LAS EDADES!! UNIDAD TOTALMENTE REMODELADA, NUEVA COCINA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y REFRIGERADOR DE VINO, NUEVOS BAÑOS, NUEVO PISOS DE LOSA, NUEVA UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO, PINTURA MÁS RECIENTE, UNIDAD EN EL PRIMER PLANO, IMPRESIONANTE VISTA DEL CAMPO DE GOLF. LA ASOCIACIÓN REQUIERE UN DEPÓSITO MÍNIMO DEL 15% Y UN PUNTAJE DE CRÉDITO DE 650. NO SE PERMITEN ARRENDAMIENTOS NI MASCOTAS. APROBACIÓN DE LA ASOCIACIÓN FÁCIL!!! BUENA UBICACIÓN, LA COMUNIDAD TIENE 3 PISCINAS Y GIMNASIO. LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO INCLUYEN SEGURO, INTERNET, CABLE, AGUA, ALCANTARILLADO, RECOLECCIÓN DE BASURA, RESERVAS, PAISAJE, EXTERIOR DEL EDIFICIO, REPARACIONES DE TECHO, ASCENSOR. SEGÚN SOLICITUD DEL PROPIETARIO, EL SISTEMA DE PURIFICACIÓN DE AGUA ESTÁ EXCLUIDO DE LA VENTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $176,000.00
Precio original en que se listó: $176,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 1:53 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 865 Sqft / 80.36 m²
Área Construida: 865 Sqft / 80.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,492.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7850 W MCNAB Road 104, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $144,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $455.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $155.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Parque, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM VI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM VI
Nombre de la asociación 2: CONCORD VILLAGE
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONCORD VILLAGE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM VI UNIT 104 PER CDO BK/PG: 9043/663
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109bk0040
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Desoto-hb
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 1:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 1:53 am
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 5:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: MCNAB
Número de Calle: 7850
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27.4''
Longitud: W81° 44' 38.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074361 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074361
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