Casa en venta en 13225 SW Portico Way, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26074621

📍 13225 SW Portico Way, Port St. Lucie, FL 34987

$715,366.00
3 Dorm.
2 Baños
2,405 Sqft / 223.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista al agua
  • Nueva construcción con finalización en julio
  • Casa de un solo piso con tres habitaciones y tres baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lo Especial: Vista al agua. Nueva Construcción - ¡Finalización en julio! ¡Bienvenido al Lazio en 13225 SW Portico Way en Esplanade at Tradition! Esta casa de un solo piso, diseñada con cuidado, ofrece tres habitaciones, tres baños, un estudio privado y un amplio garaje para tres autos. La cocina gourmet bien equipada domina el área de comedor informal extendida y la sala principal, creando un espacio luminoso y conectado para la vida cotidiana y el entretenimiento. Un comedor formal añade flexibilidad para recibir reuniones festivas y ocasiones especiales, mientras que el estudio ofrece un lugar tranquilo para trabajar o relajarse. La suite principal privada cuenta con un vestidor grande y un baño elegante, mientras que dos habitaciones secundarias ofrecen comodidad y conveniencia para los invitados. Salga al lanai cubierto extendido y disfrute de una vida interior-exterior sin fisuras durante todo el año. Otras características destacadas incluyen: ventanas de impacto en toda la casa, techos con bandeja, techos de 10 pulgadas, preparación de cocina exterior, puerta de bolsillo en el vestíbulo y fregadero de lavandería preinstalado. Las fotos son solo con fines representativos. Descubra Esplanade at Tradition, una vibrante comunidad de 55+ con amenidades estilo resort, una piscina, playa tropical y cabañas. Juegue pickleball, pasee por la orilla del lago, disfrute de delicias de café y visite el Bark Park. ¡Viva cada día como una vacación! MLS#B26074621

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $715,366.00
Precio original en que se listó: $715,366.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 5:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,405 Sqft / 223.43 m²
Área Construida: 2,405 Sqft / 223.43 m²
Área del lote: 9,343 Sqft / 867.99 m²
Dimensiones del lote e información: 62x140
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Otro, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas, Nivel Principal, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto
Modelo del constructor: Lazio
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,240.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13225 SW Portico Way, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2027
Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $7,750.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE AT TRADITION (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Troon Customer Care
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESPLANADE AT TRADITION
Teléfono de la asociación: 800-720-0058
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE AT TRADITION Lot 528
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430550400220005
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Myrtle Grove K-8
Preparatoria/Bachillerato: St. Lucie West Centennial
Escuela Secundaria/Intermedia: Oak Hammock K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 5:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 5:40 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 6:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Taylor Morrison Realty of Florida
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Pórtico
Número de Calle: 13225
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 41.3''
Longitud: W81° 32' 22.5''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW