Casa adosada (townhouse) en venta en 4281 NW 76 Avenue, Davie, FL 33328 con MLS-B26075175

📍 4281 NW 76 Avenue, Davie, FL 33328

$380,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • RE-TECHO 2025
  • REJUVENECIDA Y ESPACIOSA
  • LISTO PARA MOVERSE 2/2 con garaje para 1 coche
  • POSIBLE CONCESIÓN DEL VENDEDOR

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RE-TECHO 2025. REJUVENECIDA, ESPACIOSA, LISTO PARA MOVERSE 2/2 con garaje para 1 coche. NO SE REQUIERE CITA. VEN Y ENAMORA DE TU NUEVA CASA. POSIBLE CONCESIÓN DEL VENDEDOR. LAS CONCESIONES DEL VENDEDOR SON NEGOCIABLES CON COOPERACIÓN. ENVIAR OFERTA EN EL CONTRATO FARBAR AS-IS Y DEBE INCLUIR EL ADENDA AS-IS DEL VENDEDOR ADJUNTO. FÁCIL DE MOSTRAR. SUPRA EN LA PUERTA PRINCIPAL. VE Y MUESTRA EN CUALQUIER MOMENTO. NO SE REQUIERE CÓDIGO CBS. SI ESTÁ ACTIVO EN EL MLS, ESTÁ DISPONIBLE Y ACEPTANDO OFERTAS. REGLAS Y REGULACIONES DE LA HOA ADJUNTAS AL LISTADO. CONJUNTO COMPLETO DE DOCUMENTOS DE LA HOA DISPONIBLE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD. ATENCIÓN USUARIOS FLEX: POR FAVOR, VEA LAS OBSERVACIONES ADICIONALES PARA MÁS INFORMACIÓN.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 6:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Área Construida: 1,678 Sqft / 155.89 m²
Área del lote: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Ninguno, Cocina
Interior: Techos Altos, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,463.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4281 NW 76 Avenue, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $103,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Nombre de la Subdivisión: COLONIAL LAKES VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Legal/Contabilidad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONIAL LAKES VILLAS 104-39 B A POR PAR A DESC AS COMM AT NE COR SAID PAR A,W 97.86,S 53.80, W 42 TO POB,W 21,S 51.80,E 21, N 51.80 TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514103580440
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Metro West Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 6:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Wholesalers Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 76
Número de Calle: 4281
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 43.2''
Longitud: W81° 45' 34.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075175 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075175
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