Dúplex en venta en 741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26075186
741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de re-zonificación
- Posibilidad de agregar 3-4 unidades adicionales
- Duplex con dos unidades de 2 habitaciones, 1 baño
- Lote casi de un cuarto de acre, 10,125 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de re-zonificación! Duplex en zona de rápido desarrollo. Posiblemente añadir 3-4 unidades adicionales (La propiedad contigua en el mismo lote de tamaño tiene 6 unidades). Duplex actualmente con dos unidades de 2 habitaciones, 1 baño en zona de rápido desarrollo. Lote casi de un cuarto de acre, 10,125 pies cuadrados. Cerca de I-95, US-1, Galleria, Downtown y Playas. Inquilinos actuales con contrato mes a mes. Los alquileres representan una estimación de los alquileres de mercado justo. Algunas fotos han sido virtualmente decoradas y mejoradas con IA.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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