Casa en venta en 546 NW LAMBRUSCO Drive, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26075335

📍 546 NW LAMBRUSCO Drive, Port St. Lucie, FL 34986

$250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de adquirir una casa frente al lago por debajo del valor de mercado en una de las comunidades 55+ de Port St. Lucie.
  • Propiedad ideal para personalizar y obtener valor inmediato en un vecindario altamente deseable.
  • Kings Isle destaca por su entorno bien mantenido, estilo de vida activo, amenidades impresionantes y ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales.
  • Vendedor motivado y listo para cerrar trato.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No pierdas esta oportunidad de ser dueño de una casa frente al lago por debajo del valor de mercado en una de las comunidades 55+ de Port St. Lucie! Esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para un comprador que busca agregar sus toques personales mientras gana valor inmediato en un vecindario altamente deseable. Kings Isle es conocida por sus alrededores bellamente mantenidos, estilo de vida activo, amenidades impresionantes y ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales. El vendedor está motivado y listo para hacer un trato. Ya sea que estés buscando tu próxima casa o un gran valor en una comunidad establecida, esta es una oportunidad que vale la pena ver. ¡Agenda tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 1:30 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²
Área Construida: 2,688 Sqft / 249.72 m²
Área del lote: 5,209 Sqft / 483.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Horno
Interior: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,953.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 546 NW LAMBRUSCO Drive, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $272,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $596.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $270.00
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Parque, Sala de juegos, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: KINGS ISLE PHASE IIC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción), Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLATN #59 KINGS ISLE-PHASE II-C- LOT 345 (MAP 33/24S)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332382300300007
Zonificación: 0100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 1:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 11:08 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 12:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker/ Res. Real Est
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: LAMBRUSCO
Número de Calle: 546
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 19' 21.4''
Longitud: W81° 37' 5.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075335 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075335
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