Casa en venta en 1448 NE 28TH Street, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26075599

LO DESTACADO:

• Oportunidad para inversores, compradores en efectivo preferidos
• Propiedad con violaciones de código y multas de aproximadamente $450,000
• Necesita volver a cumplir con la normativa y obtener permisos
• Se vende tal cual, sin garantías de reducción de multas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• La propiedad era originalmente una casa unifamiliar de 3 habitaciones/2 baños y se convirtió en un dúplex sin las aprobaciones requeridas. La propiedad actualmente tiene aproximadamente $450,000 en violaciones de código/multas de la Ciudad de Pompano Beach. El comprador será responsable de llevar la propiedad al cumplimiento, incluyendo la conversión de regreso a 3 habitaciones/2 baños y los permisos requeridos. Después del cumplimiento, el comprador puede solicitar la mitigación de gravámenes/multas. Los casos similares pueden recibir reducciones sustanciales, potencialmente cerca de $7,500, pero NO SE GARANTIZA NINGUNA REDUCCIÓN y el monto final se determina únicamente por la Ciudad. La propiedad se vende tal cual. El comprador/agente debe verificar todas las violaciones, gravámenes, permisos, requisitos de mitigación y costos directamente con la Ciudad antes de presentar una oferta. La propiedad se vende estrictamente tal cual. El comprador y el agente del comprador deben realizar su propia debida diligencia y verificar todas las violaciones, gravámenes, multas, permisos, requisitos de cumplimiento y procedimientos de mitigación directamente con la Ciudad. SOLO SE REQUIERE A COMPRADORES SERIOS/INVERSORES. NO SE ACEPTAN MAYORISTAS, CONTRATOS ASIGNABLES NI CADENAS DE CUMPLIMIENTO. El vendedor no aceptará ofertas destinadas a la asignación o reventa del contrato antes del cierre. Se requiere prueba de fondos con la oferta. El estudio, la documentación de violaciones de la ciudad y la búsqueda de gravámenes están disponibles a solicitud.