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Casa en venta en 6604 NW 93RD Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26075731

📍 6604 NW 93RD Avenue, Tamarac, FL 33321

$499,990.00

2 Dorm.

2 Baños

1,632 Sqft / 151.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nuevo techo a instalar
Cocina actualizada con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa en toda la propiedad
Amplio patio trasero de 75x115 con espacio para piscina o barco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor parte de la comunidad Westwood, debe verlo. Nuevo techo a instalar. Cocina actualizada con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, hermosa. Ventanas y puertas de impacto. Panel eléctrico actualizado. Caja de transferencia de generador. Pisos de losa en toda la propiedad. Iluminación empotrada de alta altura en la sala. Baños actualizados. Amplio camino de entrada de concreto estampado que estaciona 4 autos. Amplio patio trasero cercado de 75x115, con mucho espacio para una piscina o para un barco o RV. Puerta de garaje más nueva. Amplio salón familiar con nueva unidad de aire acondicionado mini split. Sistema de riego de 3 zonas. Cuota de HOA baja con piscina comunitaria y casa club. ¡No durará! Llame hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,990.00

Precio original en que se listó: $492,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 4:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,632 Sqft / 151.62 m²

Área Construida: 1,932 Sqft / 179.49 m²

Área del lote: 8,699 Sqft / 808.16 m²

Dimensiones del lote e información: 75X115

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Otro

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,802.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6604 NW 93RD Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $227,830.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $71.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Westwood Community TWO

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY TWO 76-46 B LOT 10 BLK 286

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108050800

Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 4:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 4:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 3:09 pm

Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Integra

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 93RD

Número de Calle: 6604

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 14.4''

Longitud: W81° 43' 24.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075731

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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