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Apartamento en venta en 7820 S COLONY Circle S 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26075864

📍 7820 S COLONY Circle S 109, Tamarac, FL 33321

$170,000.00

2 Dorm.

2 Baños

949 Sqft / 88.16 m² Superficie

En Venta

1-print-7820-5800 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio amplio y semi-actualizado de 2 habitaciones y 2 baños
Ubicado en comunidad con portón en Tamarac
Inquilino pagando $1,800 mensuales hasta junio de 2027
Sin restricciones de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio amplio y semi-actualizado de 2 habitaciones y 2 baños en el primer piso de un edificio bien mantenido en una comunidad con portón muy deseable en Tamarac. Dormitorios de tamaño generoso con vestidores y balcón con pantalla con vistas a los árboles. Las amenidades incluyen: lavadora y secadora en la unidad, piscinas, clubhouse, canchas de tenis, gimnasio, área de barbacoa. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales. El agua está incluida en la HOA y NO hay restricciones de alquiler. Excelente oportunidad de inversión. Inquilino pagando $1,800 mensuales hasta junio de 2027. Ubicado en el corazón de Tamarac, presenta una excepcional OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN o un lugar encantador para llamar hogar. Con no restricciones de alquiler y una cálida bienvenida a personas de todas las edades, esta propiedad

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00

Precio original en que se listó: $170,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 3:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 949 Sqft / 88.16 m²

Área Construida: 949 Sqft / 88.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,038.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7820 S COLONY Circle S 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $142,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $502.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Aceras, Alumbrado público

Nombre de Edificio: 12

Nombre de la Subdivisión: VERSAILLES GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: VERSAILLES GARDENS CONDOMINIUM ASSOCIATION

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954 721 0200

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES GARDENS CONDO UNIT 109 BLDG 12 PER CDO BK/PG: 9894/478

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cb2790

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 3:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 3:38 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes - Boca East

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: COLONY

Número de Calle: 7820

Número de la Unidad: 109

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 14.8''

Longitud: W81° 44' 34.3''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075864

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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