Terreno en venta en 9179 SUNRISE Drive, West Palm Beach, FL 33403 con MLS-B26075873
9179 SUNRISE Drive, West Palm Beach, FL 33403
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo multifamiliar de 0,75 acres
- Potencial para hasta nueve unidades residenciales
- Planificación y debida diligencia ya completadas
- Ubicación estratégica cerca de Palm Beach Gardens y Northlake Boulevard
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo multifamiliar excepcional de 0,75 acres en 9179 Sunrise Drive, idealmente situada cerca de Palm Beach Gardens y Northlake Boulevard. La propiedad ofrece el potencial de desarrollar hasta nueve unidades residenciales, dando a constructores y desarrolladores múltiples estrategias, incluidas casas adosadas vendidas individualmente o un proyecto de alquiler multifamiliar de construcción y retención. Se ha completado ya un trabajo significativo de planificación y debida diligencia, con planos arquitectónicos, planos de ingeniería civil, planos de paisajismo, levantamientos y perforaciones de suelo disponibles para el desarrollo propuesto, dando a un comprador prospectivo una valiosa ventaja inicial y reduciendo potencialmente tanto el tiempo como el trabajo preliminar de predesarrollo. Con aproximadamente 32 670 pies cuadrados de terreno, el sitio ofrece una oportunidad rara de crear densidad residencial significativa en una ubicación de relleno establecida rodeada por una fuerte demanda de vivienda. El acceso conveniente a I‑95, Northlake Boulevard, Palm Beach Gardens, centros comerciales, restaurantes, centros de empleo y principales amenidades del área fortalece aún más el potencial de desarrollo. Las oportunidades de adquirir casi tres cuartos de acre con potencial para nueve unidades y este nivel de trabajo preliminar de desarrollo ya completado son limitadas, haciendo que 9179 Sunrise Drive sea una adquisición atractiva para desarrolladores que buscan construir, vender o mantener. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, densidad, aprobaciones, servicios públicos y todos los requisitos de desarrollo. El comprador es responsable de realizar su propia debida diligencia y confirmar toda la información con las agencias gubernamentales apropiadas y profesionales calificados. Los conceptos de desarrollo, el recuento de unidades, los planes y otra información se proporcionan solo con fines informativos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9179 SUNRISE Drive, West Palm Beach, FL 33403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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