Apartamento en venta en 610 TENNIS CLUB Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26076042

📍 610 TENNIS CLUB Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33311

$249,500.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al Río Medio
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Amenidades de resort cercanas
  • Seguridad 24/7 con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio recientemente repintado ahora cuenta con nuevas pantallas en cada balcón del apartamento. El apartamento en sí ofrece una de las mejores vistas del complejo, con vista al Río Medio. Las actualizaciones interiores incluyen ventanas de impacto en toda la propiedad, pisos de tablones de vinilo en la sala de estar y el dormitorio principal, además de pisos de losa cerámica en el suelo del balcón y del segundo baño. La cocina cuenta con pisos de losa blancos, electrodomésticos blancos y gabinetes blancos. El espacioso diseño de dormitorio dividido incluye baños actualizados. Las amenidades de estilo resort están a pocos pasos y incluyen 20 canchas de tenis de arcilla, 10 de ellas iluminadas, 3 canchas duras, piscina y spa climatizados, un gimnasio totalmente equipado y un bar y parrilla de servicio completo. La seguridad con portón 24/7 brinda tranquilidad adicional. Cerca de las playas de Wilton Manors y el centro de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,500.00
Precio original en que se listó: $249,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 7:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,521.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 610 TENNIS CLUB Drive 305, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $198,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $832.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 32
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $144.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TENNIS CLUB WINGFIELD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNIS CLUB WINGFIELD CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 4723/670
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ag0210
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 12:14 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Integrity Florida Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: TENNIS CLUB
Número de Calle: 610
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 9.9''
Longitud: W81° 51' 2.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076042 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076042
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