Apartamento en venta en 1985 S OCEAN Drive 6G, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26076100

📍 1985 S OCEAN Drive 6G, Hallandale Beach, FL 33009

$359,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio agresivo/valor inigualable en los hemisferios
  • Unidad grande y luminosa de 2 habitaciones y 2 baños con cocina totalmente actualizada
  • Vendedor pagará las evaluaciones especiales actuales en su totalidad al cierre
  • Comunidad frente al agua con servicio completo y amenidades de lujo (marina, 2 piscinas, 2 gimnasios, canchas de tenis, 2 mini-marts, 2 restaurantes)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRECIO AGRESIVO/VALOR INIGUALABLE EN LOS HEMISFERIOS! Esta unidad de 2 habitaciones y 2 baños, grande y luminosa, ha sido bellamente actualizada y presenta una cocina totalmente actualizada, pisos modernos y armarios personalizados. EL VENDEDOR PAGARÁ EN SU TOTALIDAD LAS EVALUACIONES ESPECIALES ACTUALES EN EL CIERRE. ¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD A ESTE PRECIO! Disfrute de una vida de resort de lujo en esta comunidad frente al agua de servicio completo con amenidades de lujo que incluyen una marina, 2 piscinas, 2 gimnasios de última generación, canchas de tenis, 2 mini-marts convenientes y 2 excelentes restaurantes. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00
Precio original en que se listó: $359,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.51
Ver más unidades mismo edificio: Hemispheres en 1985 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Área Construida: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,008.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1985 S OCEAN Drive 6G, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $126,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,248.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Hemispheres
Nombre de la Subdivisión: HEMISPHERES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HEMISPHERES CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HEMISPHERES CONDO UNIT 6 G BLDG BAY SOUTH PER CDO BK/PG: 4165/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226gk0870
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 8:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: USA Realty Advisors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1985
Número de la Unidad: 6G
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 47.3''
Longitud: W81° 52' 43.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076100 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076100
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