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Apartamento (CO-OP) en venta en 2600 Diana Drive 209, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12119200

📍 2600 Diana Drive 209, Hallandale Beach, FL 33009

$299,500.00

1 Dorm.

2 Baños

890 Sqft / 82.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares al Intracoastal y al canal en toda la propiedad
Comunidad con portón junto al agua
Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa de 24" en toda la propiedad
Aire acondicionado más reciente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Impresionantes vistas al Intracoastal y al canal en toda la propiedad! Comunidad con portón junto al agua. Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa de 24" en toda la propiedad. Disfruta viendo el interminable desfile de barcos desde la unidad o el balcón con pantalla. Aire acondicionado más reciente. Aislado del ruido de la carretera, ofreciendo un estilo de vida junto al agua tranquilo. Certificación de 40 años completa. La cooperativa posee el terreno. Amarradero para barcos de hasta 44 pies a través de la Asociación (lista de espera). Camina a la playa, a las tiendas y a los restaurantes. Convenientemente cerca de Aventura, campos de golf, parque acuático, casinos, Hollywood Boardwalk, marinas, estación Brightline y el aeropuerto de Ft. Lauderdale. ¡Ubicación fantástica!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,500.00

Precio original en que se listó: $299,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²

Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1965

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,318.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Diana Drive 209, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $449.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: COASTAL WATERWAYS CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COASTAL WATERWAYS CO-OP UNIT 209

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226NZ0330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:07 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Diana

Número de Calle: 2600

Número de la Unidad: 209

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 7.3''

Longitud: W81° 52' 37.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12119200

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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