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Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26076201

📍 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,799,999.00

3 Dorm.

4 Baños

2,661 Sqft / 247.21 m² Superficie

En Venta

Direct Ocean View - Foto #1 de la propiedad

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Wrap around Terrace - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia frente al océano con vistas panorámicas
Balcón amplio que rodea la casa con vistas al océano y a la ciudad
Instalaciones de resort: playa atendida, piscina, spa, gimnasio
Seguridad con portón y estacionamiento de valet gratuito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de espectaculares amaneceres y atardeceres desde esta espaciosa residencia Ascot frente al océano en el prestigioso L'Hermitage. Esta casa de 3 habitaciones/3.5 baños ofrece 2,661 pies cuadrados de espacio habitable más un balcón amplio que rodea la casa con vistas al océano y a la ciudad. El plano de planta amplio y luminoso cuenta con pisos de mármol, una cocina mejorada, entrada con ascensor privado, vestidores y muebles a medida. Ubicada en más de 10 acres de propiedad frente al océano, L'Hermitage ofrece un estilo de vida de resort auténtico con playa atendida, amplia terraza de la piscina, restaurante junto a la piscina y bar completo, centro de fitness, spas, saunas, salas de vapor y masaje, seguridad con portón y estacionamiento de valet gratuito. La comunidad también es amigable con mascotas y excepcionalmente peatonal, con restaurantes, compras y conveniencia diaria. ¡No te lo pierdas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,799,999.00

Precio original en que se listó: $2,799,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,052.23

Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 12:49 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 2

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Área Construida: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,338.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 1610, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $11,868.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE I CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 1610 PER CDO CIN#: 97536188

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dc1270

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 12:49 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 10:40 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 3100

Número de la Unidad: 1610

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 5.6''

Longitud: W81° 54' 2.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076201

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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