Apartamento en venta en 1300 NE Miami Gardens Drive 308E, Miami, FL 33179 con MLS-B26076214
1300 NE Miami Gardens Drive 308E, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Remodelada hermosamente
- Residencia de esquina con salón excepcionalmente grande
- Amplios dormitorios y balcón privado
- Amenidades comunitarias: piscina, centro de fitness, salón de billar/juegos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Remodelada hermosamente 2 dormitorios/2 baños residencia de esquina en The Wilshire que presenta un salón excepcionalmente grande, dormitorios espaciosos, electrodomésticos de acero inoxidable y un balcón privado generoso. Ambos baños cuentan con lavabos grandes, espejos iluminados con LED, duchas con entrada libre de azulejos con puertas de vidrio y iluminación empotrada. Una unidad de almacenamiento privada está convenientemente ubicada al otro lado del pasillo. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, centro de fitness, salón de billar/juegos, sala comunitaria, lavandería, ascensores, seguridad, estacionamiento asignado, estacionamiento para invitados y áreas frente al lago. El edificio 1300 avanza en su recertificación de 50 años, con la parte eléctrica completada. Conveniente a la I-95 y la Autopista Florida. La cuota de la asociación de propietarios es de $573.01/mes e incluye financiación de reserva. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado #509 y una unidad de almacenamiento privada al otro lado del pasillo. Se requiere aprobación/aplicación de la asociación; la tarifa de selección actual es de $150. Se permite arrendamiento desde el primer año con contratos mínimos de 12 meses; se prohíben los alquileres a corto plazo y el subarrendamiento. No se permiten mascotas, excepto según lo requiera la ley. El edificio 1300 avanza en su recertificación de 50 años. La recertificación eléctrica ya se completó; las reparaciones estructurales y la certificación siguen en proceso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 NE Miami Gardens Drive 308E, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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