Apartamento en venta en 7531 NW 86TH Terrace 101, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26076216

📍 7531 NW 86TH Terrace 101, Tamarac, FL 33321

$264,777.00
3 Dorm.
2 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta
Entrance - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas al agua
  • Residencia de esquina
  • Patio con pantalla envolvente y almacenamiento adicional
  • Crédito generoso al cierre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de tranquilas vistas al agua en este retiro frente al agua en The Atrium. Los vendedores ofrecen un crédito generoso al cierre para reducir tu tasa de interés o el primer año de cuotas de la asociación. Disfruta de una vida sin esfuerzo en el primer piso en esta espaciosa residencia de esquina de 3 dormitorios, 2 baños (1469 pies cuadrados) (BCPA) que ofrece serenas vistas al agua y espectaculares atardeceres. El tercer dormitorio está actualmente utilizado como comedor formal, pero puede reconvertirse. Las características incluyen un diseño abierto, pisos de losa neutrales en las áreas principales, una lavandería en la unidad con lavadora y secadora de tamaño completo, un gran patio con pantalla envolvente y almacenamiento adicional para relajarse o entretener. Esta es una comunidad tranquila de propietarios ocupados. La asociación requiere un puntaje de crédito de 710. Nuevo techo y reservas. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $264,777.00
Precio original en que se listó: $264,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 1:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,359.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7531 NW 86TH Terrace 101, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $79,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: WOODMONT APT HOMES 67A THE ATRIUM
Nombre de la Subdivisión: WOODMONT APT HOMES 67A (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE ATRIUM
Teléfono de la asociación: 305-686-4114
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 710
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT APT HOMES 67A CONDO UNIT 101 BLDG 8 PER AMCDO BK/PG 7641/398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105aa0550
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:45 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Depot LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 101
Nombre de la calle: 86TH
Número de Calle: 7531
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 57.7''
Longitud: W81° 43' 50.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076216 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076216
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