Apartamento en venta en 18021 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160 con MLS-B26076239
18021 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada y lista para mudarse
- Amplio diseño con abundante luz natural
- Comunidad frente al agua con amenidades de resort
- Oportunidad de beneficiarse de la transformación del edificio sin costos adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad en el corazón de Aventura. Residencia remodelada y lista para mudarse en Del Prado, ofreciendo un diseño espacioso, abundante luz natural y vida cómoda en una comunidad frente al agua. Con un estilo actualizado, la unidad está lista para disfrutar desde el primer día. Del Prado está actualmente bajo renovaciones e mejoras significativas para modernizar y realzar la comunidad, y el vendedor ya ha pagado las cuotas correspondientes. Esto brinda al nuevo propietario la oportunidad de beneficiarse de la transformación del edificio sin ese costo adicional. El precio actual refleja la renovación en curso, creando una excelente oportunidad para un comprador que busca valor y potencial futuro en Aventura. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen dos piscinas frente al agua, un centro de fitness y spa renovado, canchas de tenis, una marina, un restaurante, una tienda de conveniencia, salas comunitarias y de juegos, seguridad las 24 horas y servicio de portero. Ubicación privilegiada a minutos de Aventura Mall, estación Brightline, Gulfstream Park, restaurantes, compras y las playas. ¡Mudarse hoy y disfrutar de la transformación!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18021 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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