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Casa en venta en 1609 SW 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26076265

📍 1609 SW 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$725,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,712 Sqft / 159.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1,712 pies cuadrados de espacio habitable terminado
Tres dormitorios y dos baños en la casa principal
Cabaña independiente con baño adicional y cocina pequeña
Ubicación céntrica cerca del aeropuerto, el centro y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa está siendo utilizada actualmente como Airbnb ocupado. SIN HOA. Esta residencia de una sola planta con piscina en Shady Banks ofrece 1,712 pies cuadrados de espacio habitable terminado con tres dormitorios y dos baños en la casa principal y una cabaña independiente que cuenta con un baño adicional y una cocina pequeña. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo techo, cocina, cerca exterior, baños, iluminación empotrada y pisos. Ubicada céntricamente cerca del aeropuerto, el centro, las playas y la navegación, esta casa es más grande por dentro que por fuera. Entra para ver los tragaluces que iluminan la casa con luz natural... precio para vender. Los muebles son negociables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $423.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 12:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,712 Sqft / 159.05 m²

Área Construida: 1,956 Sqft / 181.72 m²

Área del lote: 6,038 Sqft / 560.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Características de la casa de huéspedes: Patio, Departamentos pequeño (Efficiency), 1 Baño

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente

Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Celosía, Tragaluz(s)

Otras estructuras: Casa de huéspedes, Cabaña, Edificación Anexa, Casa de Piscina

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Ventana/Pared

Cerca: Madera, Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Departamentos pequeño (Efficiency), Apartamento con jardín, Estudio

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Plano, Edificado, Compuesto de Varios Materiales, Alquitrán/Grava, Techo Enrollado / Hot Mop

Año de instalación del techo: 2023

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Key West

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,793.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1609 SW 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: RIVERSIDE ESTATES 2ND REVISION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERSIDE ESTATES 2ND REVISION 28-10 B LOT 6 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216070280

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 12:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 1:25 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 1:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Superstar Realty and Appraisals LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 14TH

Número de Calle: 1609

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 15.9''

Longitud: W81° 50' 12.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076265

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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