Casa en venta en 2294 NW 81ST Terrace, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26076665

📍 2294 NW 81ST Terrace, Sunrise, FL 33322

$390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,058 Sqft / 98.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuota de HOA baja de solo $125 al mes
  • Acceso fácil a autopistas, centros comerciales y restaurantes
  • Espacioso patio trasero ideal para entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bien mantenida en la deseable comunidad Gold Key Villas. Esta residencia luminosa y espaciosa cuenta con ventanas y puertas de impacto, un garaje adjunto de gran tamaño para un coche y estacionamiento adicional en la entrada. El patio trasero amplio ofrece el escenario perfecto para entretenimiento al aire libre, relajación o crear tu propio retiro privado. Disfruta de una cuota de HOA baja de solo $125 al mes, que incluye mantenimiento del césped y acceso a la piscina comunitaria. Esta casa brinda acceso fácil a las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes y comodidades cotidianas. ¡No pierdas esta maravillosa oportunidad de hacer de esta casa bien mantenida tu hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 12:10 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,058 Sqft / 98.29 m²
Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²
Área del lote: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Elementos Empotrados
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2013
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,017.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2294 NW 81ST Terrace, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: GOLD KEY VILLAS WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLD KEY VILLAS WEST 72-48 B LOT 64 & 1/101 INT IN COMMON AREA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128070620
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 12:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:11 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Lukso Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81ST
Número de Calle: 2294
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 17.4''
Longitud: W81° 44' 42.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076665 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076665
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