Casa en venta en 2625 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26076829

📍 2625 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306

$1,680,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,299 Sqft / 213.58 m² Superficie
En Venta
Front of Structure Foto #1 de la propiedad
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Piscina Foto #3 de la propiedad Patio Foto #4 de la propiedad Sala de estar Foto #5 de la propiedad _06 Living Room Cropped Foto #6 de la propiedad _07 Kitchen 1 Foto #7 de la propiedad _08 Breakfast Room Foto #8 de la propiedad _09 Primary Bedroom 1 Foto #9 de la propiedad _10 Guest Bath 1 Foto #10 de la propiedad _11 Office Foto #11 de la propiedad _12 Guest Room 2 Cropped Foto #12 de la propiedad _13 House Front 1 Foto #13 de la propiedad _14 House Front 2 Foto #14 de la propiedad _15 House Front 3 Foto #15 de la propiedad _16 House Front 4 Foto #16 de la propiedad _17 House Front 5 Foto #17 de la propiedad _18 Pool 1 Foto #18 de la propiedad _19 Pool 2_ Foto #19 de la propiedad _20 Outdoor Living Dining 1 Foto #20 de la propiedad _21 Outdoor Living Dining 2 Foto #21 de la propiedad _22 Outdoor Living Dining Dusk 3 Foto #22 de la propiedad _23 Family Room 2 Cropped Foto #23 de la propiedad _24 Family Room 3 Cropped Foto #24 de la propiedad _25 Dining Room Cropped Foto #25 de la propiedad _26 Living Room 2 Cropped Foto #26 de la propiedad _27 Living Room 3 Cropped Foto #27 de la propiedad _28 Kitchen 2 Foto #28 de la propiedad _29 Kitchen 3 Foto #29 de la propiedad _30 Primary Bedroom 2 Foto #30 de la propiedad _31 Primary Bath 1 Foto #31 de la propiedad _32 Primary Bath 2 Foto #32 de la propiedad _33 Office 2 Foto #33 de la propiedad _34 Guest Room 1.2 Foto #34 de la propiedad _35 Laundry 1 Foto #35 de la propiedad _36 Floor Plan Foto #36 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada con spa calefactado
  • Cocina de chef con electrodomésticos de acero inoxidable y barra con almacenamiento de vino
  • 3 dormitorios divididos y 2 baños tipo spa con acabados fabulosos
  • Entrada circular de adoquines en un lote de esquina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante joya presenta los elementos de diseño que los compradores de lujo esperan, incluyendo una planta abierta perfecta para entretener, más una cocina de chef terminada con electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes personalizados, encimeras de granito y una barra con almacenamiento de vino; 3 dormitorios divididos; 2 baños tipo spa con acabados fabulosos; piscina de agua salada con spa calefactado; zona de estar y comedor al aire libre cubierta; ventanas y puertas de impacto; A/C de 3 zonas; techo de losa (2007); un garaje para 2 autos con lavandería con A/C y almacenamiento, además de una entrada circular de adoquines en un enorme lote de esquina. Necesitas verlo en persona para apreciar su diseño pensado y su impecable atención al detalle. Ubicado en el vecindario Coral Ridge de NE Fort Lauderdale, en el distrito escolar Bayview, innumerables amenidades y opciones gastronómicas están a un tiro de piedra a lo largo de E Oakland Park Blvd.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,680,000.00
Precio original en que se listó: $1,680,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $730.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 3:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,299 Sqft / 213.58 m²
Área Construida: 3,199 Sqft / 297.20 m²
Área del lote: 14,110 Sqft / 1310.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Accesible para visitas
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego con Pozo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,731.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2625 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,500,240.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 31-37 B LOT 6 BLK 47 TOG WITH POR OF VACATED ALLEY ADJ TO SAID LOT PER ORD NO C-95-44 IN OR 24048/909,LESS COMM AT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225042140
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 3:03 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 30TH
Número de Calle: 2625
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 57.7''
Longitud: W81° 53' 14.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076829 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076829
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