Apartamento en venta en 2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12046228
2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica del Intracoastal desde una residencia de esquina.
- 3 amplios dormitorios y 3,5 baños en 2 126 pies cuadrados.
- Terraza envolvente de 636 pies cuadrados para cócteles y observación de yates.
- Ascensor privado con techos de 10 pies, gabinetes europeos y electrodomésticos de alta gama.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de vistas panorámicas del Intracoastal desde esta residencia de esquina en '33 Intracoastal', un edificio boutique exclusivo de 11 unidades en el prestigioso Coral Ridge. Ofrece 3 amplios dormitorios, 3,5 baños y 2 126 pies cuadrados, además de un cuarto de almacenamiento privado adyacente directamente a su unidad. Cuenta con una terraza envolvente de 636 pies cuadrados para cócteles vespertinos y observación de yates. Su ascensor privado brinda acceso directo a la residencia y presenta techos de 10 pies, gabinetes europeos, electrodomésticos de alta gama y encimera de gas. Esta residencia incluye dos espacios de estacionamiento asignados en ubicación privilegiada, más cercanos a los escombros de barco para una fácil transferencia de comida y suministros, para su placer náutico. Un escombro de barco seguro está disponible mes a mes para propietarios de residencias para embarcaciones de hasta '40', solo $100/mes, incl. agua y electricidad, por su conveniencia náutica mantenida por la asociación HOA. Y su barco siempre es visible directamente desde su balcón o la piscina de agua salada calentada, frente al Intracoastal. Los propietarios de barcos disfrutan de acceso abierto al océano sin puentes fijos para cenar casualmente en el famoso restaurante 'Shooters Waterfront'. Disfrute de una piscina de agua salada calentada y un centro de fitness con vista al canal. Solo minutos de la playa en barco o coche. Esta es una residencia impecable como nueva. Ubicación principal, conveniencia y orgullo de propiedad en esta residencia privada y boutique (consultas de membresía separada de golf/comedor bienvenidas en el prestigioso Coral Ridge C.C. ¡Ven a verla! *(ver comentarios suplementarios). EL VENDEDOR REQUIERE RESPECTOSAMENTE: Carta de pre‑calificación bancaria o prueba de fondos (captura de pantalla) requerida antes de cualquier confirmación de cita, como una simple medida de seguridad y disuasión contra solicitudes de citas de compradores no calificados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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