Apartamento en venta en 2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12046228
2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en primera línea de agua en 'Coral Ridge' con vistas panorámicas de 270 grados
- Propiedad amueblada y lista para ocupar, con cerradura y sin necesidad de esperar
- Diseño exclusivo con tecnología inteligente, electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo
- Acceso directo a elevador, estacionamiento para dos vehículos y amarre para yate de hasta 55 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de poseer uno de los once lujosos y boutique condominios de agua en la zona principal de 'Coral Ridge'. Esta unidad se encuentra en un lote de esquina directamente en el Intracoastal y cuenta con vistas panorámicas de 270 grados hacia el noreste. BONO: COMPLETAMENTE AMUEBLADA, LISTA PARA OCUPAR, puede mudarse de inmediato. Rara vez ocupada, como nueva. Cierre flexible disponible. Construida por diseñador, con tres dormitorios, tres baños y medio, 2126 pies cuadrados más 634 pies cuadrados de balcón. Las características incluyen acceso directo a elevador, estacionamiento para dos vehículos y estacionamiento adicional para invitados, así como amarre para yate de hasta 55 pies. Este edificio cuenta con 250 pies de frente a la agua y acceso sin puentes fijos al Atlántico. Cerca de la playa de Fort Lauderdale, tiendas de alta gama, restaurantes, panaderías y el prestigioso 'Coral Ridge Country Club' para golfistas. El primer piso ofrece estacionamiento designado, vestíbulo del edificio y sala de club y gimnasio para propietarios. Los pisos segundo, tercero y cuarto constan de solo tres residencias por piso y dos áticos en el quinto piso. Solo hay once unidades en total. Esta unidad como nueva cuenta con techos de diez pies, electrodomésticos de alta gama, cocina de gas, armarios personalizados europeos, tecnología inteligente, ventanas a prueba de huracanes de alto impacto, dos espacios de estacionamiento, gran habitación de almacenamiento en el mismo piso, estacionamiento adicional para invitados, patio/jardín con barbacoa y piscina climatizada, y más. El diseño, la disposición y las características personalizadas satisfacen a los compradores más exigentes. Las citas para mostrar la propiedad se realizan con cita previa y de manera privada. Este es un verdadero edificio boutique para compradores exigentes que valoran la privacidad, la calidad y una ubicación de navegación principal. Se excluyen de la venta amueblada los siguientes artículos personales: televisor de la sala de estar, una pieza de arte enmarcada sobre el sofá, dos plantas verdes grandes de imitación, dos marcos de helecho para pared, cubiertos, utensilios, ollas y sartenes, licor en la despensa, dos sillas de vestíbulo, mesa y foto de pared del padre. Todo lo demás permanece incluido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2895 NE 33rd Court 3A, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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