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Apartamento en venta en 6855 ABBOTT Avenue 504, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26076934

📍 6855 ABBOTT Avenue 504, Miami Beach, FL 33141

$320,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,175 Sqft / 109.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio remodelado de 2 dormitorios y 2 baños
Ubicado en la codiciada comunidad Villa Royal de Miami Beach
1,175 pies cuadrados (109 metros cuadrados) de espacio
Incluye balcón privado, estacionamiento asignado y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio remodelado de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad Villa Royal de Miami Beach, a solo dos cuadras de la playa. Esta espaciosa residencia de 1,175 pies cuadrados (109 metros cuadrados) cuenta con una cocina moderna y pisos más recientes. Disfrute de un balcón privado, estacionamiento asignado, vestíbulo seguro, ascensor y piscina comunitaria. Idealmente ubicada cerca de la playa, restaurantes, tiendas, cafés, escuelas y comodidades cotidianas. El edificio dispone de reservas y todas las evaluaciones han sido pagadas por el vendedor. Actualmente alquilado, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan una ubicación prime en Miami Beach. Esta propiedad forma parte de un portafolio que incluye 11 propiedades residenciales disponibles; consulte los anexos para obtener información adicional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00

Precio original en que se listó: $320,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.34

Ver más unidades mismo edificio: Villa Royal en 6855 Abbott Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 5:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,175 Sqft / 109.16 m²

Área Construida: 1,175 Sqft / 109.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Otro

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Concreto, Plano

Año de instalación del techo: 2023

Modelo del constructor: 2 BE 2 BATH INTRACOASTAL VIEWS

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,015.31

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6855 ABBOTT Avenue 504, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,040.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: VILLA ROYAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: VILLA ROYAL

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLA ROYAL

Teléfono de la asociación: 7864016727

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA ROYAL CONDO UNIT 504 UNDIV 3.5715% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10190-174 OR 19435-4441 1000 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110360160

Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 5:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:33 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: ABBOTT

Número de Calle: 6855

Número de la Unidad: 504

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 12.5''

Longitud: W81° 52' 40.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076934

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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