Casa adosada (townhouse) en venta en 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-B26077307

📍 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455

$409,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,905 Sqft / 176.98 m² Superficie
En Venta
7-Great Room - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en Hobe Sound con precios en ascenso.
  • No hay impuestos municipales, más bajos que ciudades circundantes.
  • Acceso a intracoastal, playa y parque Jonathan Dickinson de 10k acres.
  • Casa adosada de 1,905 pies cuadrados, 4 habitaciones, 3 baños, HOA cubre reemplazo de techo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDORES MOTIVADOS, APROVECHA ESTA joya oculta en Hobe Sound antes de que los precios de las casas en este pueblo continúen subiendo debido a las migraciones de residentes de otros estados. ¿Por qué Hobe Sound? Todavía es una ciudad incorporada, lo que significa que no hay impuestos municipales (más bajos que en otras ciudades circundantes en FL). Hobe Sound está muy cerca del intracoastal/océano. También está a una distancia en bicicleta de la playa para disfrutar de los hermosos paisajes y el clima de FL (principalmente durante todo el año). ¿No eres una persona de playa? Hobe Sound te cubre, con un parque de 10k acres de Jonathan Dickinson con diversas actividades al aire libre que incluyen: paddle boarding con nuestros aligators locales, senderos para bicicletas, paseos en buggy, campings, actividades de entretenimiento interior y mucho más. ¿Aficionado a la navegación? También te tenemos cubierto. Ya sea para ocio, pesca o dejar el ancla en nuestras muchas barcas de arena para disfrutar de la brisa fresca; también está aquí. O si no tocar el agua es tu fuerte; hay múltiples rampas públicas de barcos donde puedes bajar y salir (no estaciones tu remolque justo al lado de la rampa ni ocupes múltiples carriles en los estacionamientos, a los residentes no les gusta). Es un corto viaje en barco a Stuart (norte) y a la entrada de Jupiter (sur). ¿Buscas conveniencias? No te preocupes. Hay muchos restaurantes, tiendas de comestibles, escuelas y mucho más cerca. Eso es suficiente sobre este pueblo. FIN DE LA UNIDAD... ACTUALMENTE la casa con el precio más bajo en la comunidad. La HOA cubre todo exterior, incluido el reemplazo del techo. Bienvenido a esta encantadora y muy bien mantenida casa adosada en Heritage Enclave, Hobe Sound, que ofrece una espaciosa vida junto al agua en una residencia de dos pisos. Esta casa de 1,905 pies cuadrados cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, proporcionando amplio espacio y comodidad para la vida moderna. El diseño pensado abarca dos niveles, maximizando la eficiencia y la funcionalidad en todo momento. Un garaje para un coche proporciona estacionamiento y almacenamiento convenientes. Situada en la deseada comunidad oculta Heritage Enclave, esta casa adosada junto al agua presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan la vida costera de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00
Precio original en que se listó: $416,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 6:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,905 Sqft / 176.98 m²
Área Construida: 2,179 Sqft / 202.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Estanque, Preservación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,311.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $150,285.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $498.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE ENCLAVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561) 250-6565
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 104 BUILDING 1 HERITAGE ENCLAVE A CONDOMINIUM ACCORDING TO THE DECLARATION OF CONDOMINIUM RECORDED IN OFFICIAL RECORDS BOOK 3061 PAGE 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 343842731001010400
Zonificación: R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia: Murray

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de noviembre de 2026 6:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate of Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: PORTOFINO
Número de Calle: 6128
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Hobe Sound
Estado: Florida
Código Postal: 33455
Condado: Martin
Latitud: N27° 6' 39.4''
Longitud: W81° 49' 48.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077307 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077307
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