Casa adosada (townhouse) en venta en 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-B26077307

📍 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455

$416,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,905 Sqft / 176.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio más bajo por unidad en la HOA comunitaria
  • Casa adosada de dos pisos con amplio estilo de vida junto al agua
  • Cuatro dormitorios y tres baños completos
  • Situada en la comunidad oculta Heritage Enclave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio más bajo por unidad en la HOA comunitaria cubre todo el exterior, INCLUYENDO EL REEMPLAZO DEL TECHO. Bienvenido a esta encantadora y muy bien mantenida casa adosada en Heritage Enclave, Hobe Sound, que ofrece un amplio estilo de vida junto al agua en una residencia de dos pisos. Esta casa de 1,905 pies cuadrados cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, proporcionando amplio espacio y comodidad para la vida moderna. El diseño pensado abarca dos niveles, maximizando la eficiencia y la funcionalidad en toda la propiedad. Un garaje para un coche ofrece estacionamiento y almacenamiento convenientes. Situada en la deseada comunidad oculta Heritage Enclave, esta casa adosada junto al agua presenta una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en la costa de Florida. Muy cerca de todas las necesidades de conveniencia y a solo un paseo en bicicleta del PLAYA y la RAMPA DE BOTES PÚBLICA. Propiedad ocupada por el propietario. Por favor, programe una visita en Showing Time.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $416,000.00
Precio original en que se listó: $416,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 2:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,905 Sqft / 176.98 m²
Área Construida: 2,179 Sqft / 202.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Estanque, Preservación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,311.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6128 SE PORTOFINO Circle 104, Hobe Sound, FL 33455, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $150,285.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $498.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE ENCLAVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561) 250-6565
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 104 BUILDING 1 HERITAGE ENCLAVE A CONDOMINIUM ACCORDING TO THE DECLARATION OF CONDOMINIUM RECORDED IN OFFICIAL RECORDS BOOK 3061 PAGE 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 343842731001010400
Zonificación: R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia: Murray

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 2:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 2:49 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate of Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: PORTOFINO
Número de Calle: 6128
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Hobe Sound
Estado: Florida
Código Postal: 33455
Condado: Martin
Latitud: N27° 6' 39.4''
Longitud: W81° 49' 48.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077307 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077307
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