Dúplex en venta en 37 SE 14TH Street 12, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26077459
37 SE 14TH Street 12, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex en East Dania Beach con excelente ubicación al este de US-1
- Dos unidades independientes de 1 dormitorio y 1 baño cada una
- Oportunidad ideal para inversionista o propietario que viva en una unidad y alquile la otra
- Área con patio amplio y cobertizo de almacenamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran dúplex en East Dania Beach. Excelente ubicación al este de US-1 en un barrio residencial deseable, a solo minutos de la playa. La propiedad cuenta con dos unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo una gran oportunidad para un inversionista o un propietario ocupante que busque vivir en una unidad y alquilar la otra. Medidores eléctricos separados. La propiedad también cuenta con un patio de buen tamaño con cobertizo de almacenamiento. Situada convenientemente cerca de las tiendas de Dania Beach, restaurantes, entretenimiento, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y las principales vías. Una oportunidad única para poseer una propiedad generadora de ingresos en una de las ubicaciones más convenientes del lado este de Dania Beach. ¡No la pierdas!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 37 SE 14TH Street 12, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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