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Casa villa en venta en 8206 Mooring Circle, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26077585

📍 8206 Mooring Circle, Boynton Beach, FL 33472

$344,990.00

2 Dorm.

2 Baños

1,261 Sqft / 117.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa de 2 habitaciones y 2 baños
Cocina y baños actualizados
Comunidad 55+ sin membresía obligatoria
Piscina y gimnasio en el complejo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa bellamente actualizada de 2 habitaciones y 2 baños en la deseada comunidad 55+ de The Moorings at Aberdeen. Esta casa lista para mudarse presenta una cocina y baños actualizados, pisos de losa más nuevos, aire acondicionado, lavadora y secadora, electrodomésticos de cocina y persianas de huracán tipo acordeón. Disfrute de una vida cómoda en villa dentro de una vibrante comunidad para adultos activos con amenidades estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, gimnasio, spa, canchas de tenis y pickleball, clubhouse y actividades sociales. Lo mejor de todo es que no existe membresía obligatoria, ofreciendo el estilo de vida y las amenidades que desea sin el gasto adicional de una membresía de club requerida. Venga a disfrutar de una vida fácil en Florida en este hogar bellamente actualizado y comunidad rica en amenidades.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $344,990.00

Precio original en que se listó: $345,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 2:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,261 Sqft / 117.15 m²

Área Construida: 1,749 Sqft / 162.49 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 146

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,693.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8206 Mooring Circle, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $587.73

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $1,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $300.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: The Moorings at Aberdeen East (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: The Moorings at Aberdeen

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aberdeen East

Teléfono de la asociación: 561-641-9448

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKWALK PL 4 LT 10

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424514120000100

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Park Vista

Escuela Secundaria/Intermedia: Christa Mcauliffe

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de noviembre de 2026 2:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 9:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 3:51 am

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Echo Fine Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Mooring

Número de Calle: 8206

Número de la Unidad: 8206

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33472

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 33' 12.2''

Longitud: W81° 51' 37.9''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077585

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $98,289

Valor Promedio de Vivienda $410,700

Renta Promedio $2,264/mes

Edad Promedio 61 años

Población 18,689

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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