Negocio (empresa) en venta en 5415 NW 15TH Street 12, Margate, FL con MLS-B26077595

📍 5415 NW 15TH Street 12, Margate, FL

$324,999.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Solución llave en mano para pequeñas empresas, contratistas o proveedores de servicios locales
Dos oficinas construidas
Tres espacios de estacionamiento dedicados
Acceso privilegiado a la autopista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una solución llave en mano para pequeñas empresas, contratistas o proveedores de servicios locales. Una propiedad de este tamaño, con dos oficinas construidas, tres espacios de estacionamiento dedicados y acceso privilegiado a la autopista, es actualmente una de las clases de activos industriales de mayor demanda y menor inventario. Programa tu visita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,999.00

Precio original en que se listó: $334,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 2:55 pm

Medidas

Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Características

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Concreto

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,570.34

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5415 NW 15TH Street 12, Margate, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $162,630.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: RJS Commerce Center

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: R J S COMMERCE CENTER CONDO UNIT 12 PER CDO BK/PG: 12418/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230bd0120

Zonificación: M-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 2:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 10:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 10:29 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15TH

Número de Calle: 5415

Número de la Unidad: 12

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 50.7''

Longitud: W81° 48' 7.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077595

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