Casa en venta en 6102 NW 69th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26078032

📍 6102 NW 69th Avenue, Tamarac, FL 33321

$309,900.00
2 Dorm.
1 Baños
1,098 Sqft / 102.01 m² Superficie
En Venta
CM MEDIA-1 - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/35)
CM MEDIA-2 - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 34 MÁS FOTOS
CM MEDIA-3 - Foto #3 de la propiedad CM MEDIA-4 - Foto #4 de la propiedad CM MEDIA-5 - Foto #5 de la propiedad CM MEDIA-6 - Foto #6 de la propiedad CM MEDIA-7 - Foto #7 de la propiedad CM MEDIA-8 - Foto #8 de la propiedad CM MEDIA-9 - Foto #9 de la propiedad CM MEDIA-10 - Foto #10 de la propiedad CM MEDIA-11 - Foto #11 de la propiedad CM MEDIA-12 - Foto #12 de la propiedad CM MEDIA-13 - Foto #13 de la propiedad CM MEDIA-14 - Foto #14 de la propiedad CM MEDIA-15 - Foto #15 de la propiedad CM MEDIA-16 - Foto #16 de la propiedad CM MEDIA-17 - Foto #17 de la propiedad CM MEDIA-18 - Foto #18 de la propiedad CM MEDIA-19 - Foto #19 de la propiedad CM MEDIA-20 - Foto #20 de la propiedad CM MEDIA-21 - Foto #21 de la propiedad CM MEDIA-22 - Foto #22 de la propiedad CM MEDIA-23 - Foto #23 de la propiedad CM MEDIA-24 - Foto #24 de la propiedad CM MEDIA-25 - Foto #25 de la propiedad CM MEDIA-26 - Foto #26 de la propiedad CM MEDIA-27 - Foto #27 de la propiedad CM MEDIA-28 - Foto #28 de la propiedad CM MEDIA-29 - Foto #29 de la propiedad CM MEDIA-30 - Foto #30 de la propiedad CM MEDIA-31 - Foto #31 de la propiedad CM MEDIA-32 - Foto #32 de la propiedad CM MEDIA-33 - Foto #33 de la propiedad CM MEDIA-34 - Foto #34 de la propiedad CM MEDIA a-1 - Foto #35 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos habitaciones y un baño
  • 1,098 pies cuadrados con patio con pantalla
  • Techo reemplazado en 2019
  • HOA incluye césped, piscina y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dos habitaciones, un baño en la Sección Diez de Mainlands de Tamarac Lakes. 1,098 pies cuadrados con un patio con pantalla en la parte trasera de la propiedad. Techo reemplazado en 2019. La HOA incluye el cuidado del césped delantero y trasero, la piscina comunitaria y el clubhouse. Se vende tal cual y necesita reparaciones interiores, incluyendo daños en el techo del área de estar, y está precio en consecuencia. Efectivo o convencional. Cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. El comprador debe verificar toda la información y las reglas de la HOA.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,900.00
Precio original en que se listó: $309,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 9:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,098 Sqft / 102.01 m²
Área Construida: 1,098 Sqft / 102.01 m²
Área del lote: 4,136 Sqft / 384.25 m²
Dimensiones del lote e información: 4136
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,748.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6102 NW 69th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $194,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura
Nombre de la asociación: Section Ten Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-726-2060
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES TENTH SEC 68-36 B LOT 4 BLK 184
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110044710
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 9:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 9:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Advisors International
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 69th
Número de Calle: 6102
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 0.7''
Longitud: W81° 45' 16.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078032 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078032
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.