Apartamento en venta en 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26078103

📍 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321

$224,729.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
Granville East Facing Water Views! - Foto #1 de la propiedad
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Sunrise Views Every Morning - Foto #2 de la propiedad
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Expansive Water Views! - Foto #3 de la propiedad East, Waterfront Views! - Foto #4 de la propiedad Private Gated Entry to your Condo! - Foto #5 de la propiedad Private Front Courtyard to Enjoy - Foto #6 de la propiedad Private Front Courtyard Area - Foto #7 de la propiedad Courtyard Views from Den/Living Area - Foto #8 de la propiedad Kitchen with pass thru to Living Room - Foto #9 de la propiedad Den/Living Area toward Kitchen - Foto #10 de la propiedad Kitchen with Pantry Closet - Foto #11 de la propiedad Living Room Toward Kitchen - Foto #12 de la propiedad Living Room Toward Water View - Foto #13 de la propiedad Enjoy East Breezes on Waterfront Patio! - Foto #14 de la propiedad Primary Bedroom Slider to East Patio - Foto #15 de la propiedad Primary Bedroom to East Waterfront Patio - Foto #16 de la propiedad Primary Bedroom to East Waterfront Patio - Foto #17 de la propiedad Primary Walk In Closet - Foto #18 de la propiedad Primary Bathroom Double Sinks - Foto #19 de la propiedad Baño de la suite principal - Foto #20 de la propiedad Primary Bathroom Shower Only - Foto #21 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #22 de la propiedad 2nd Bedroom with Walk In Closet - Foto #23 de la propiedad Guest Bath Combo Tub/Shower - Foto #24 de la propiedad 2nd Bedroom Walk in Closet - Foto #25 de la propiedad Laundry Area in Hallway - Foto #26 de la propiedad Fabulous East Facing Water Views! - Foto #27 de la propiedad Granville Waterfront Swimming Pool - Foto #28 de la propiedad Granville Community is Amazing! - Foto #29 de la propiedad Pickleball & Tennis Convenient! - Foto #30 de la propiedad Great Community Offers So Much! - Foto #31 de la propiedad Welcome Home! You'll LOVE IT HERE! - Foto #32 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas expansivas al lago
  • Pisos de losa de vinilo nuevo
  • Vestidores
  • Entrada privada al patio con gran vestidor de almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despiértese con vibrantes amaneceres sobre el lago. Este condominio Granville, super limpio y espacioso, ubicado en el primer piso y de 1,500 pies cuadrados, ofrece vistas expansivas al lago, un plan de dormitorio dividido, vestidores, pintura fresca y pisos de losa de vinilo nuevo. La entrada privada al patio presenta un gran vestidor de almacenamiento justo al lado de la puerta principal, una adición rara y conveniente. La cocina se abre a las áreas de comedor y sala con vista al lago, además de un espacio flexible para comedor o un estudio frente al patio. Amado por solo 1 propietario original, está listo para mudarse o actualizar a su gusto. Granville ofrece un entorno similar a una isla dentro del animado y rico en amenidades Kings Point. Disfrute de piscinas, áreas de barbacoa, tenis, pickleball, centros de fitness y negocios, clubes y un fantástico teatro. ¡Venga por el amanecer, quede por el estilo de vida! Por favor, use los anexos, riders y divulgaciones completados por el vendedor adjuntos al preparar su oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,729.00
Precio original en que se listó: $224,729.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $149.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 12:20 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2016
Modelo del constructor: Queen
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Private Gated Courtyard
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 484
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,943.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $207,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $190.18
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Área de taller, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: H
Nombre de la Subdivisión: GRANVILLE CONDOMINIUM H (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Granville Neighborhood Association
Nombre de la asociación 2: Kings Point Tamarac
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kings Point
Teléfono de la asociación: 954-739-1600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANVILLE CONDOMINIUM H UNIT 104 PER CDO BK/PG: 21375/151
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106jg0040
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: College Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 12:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 1:15 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 1:15 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Granville
Número de Calle: 7396
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 9.7''
Longitud: W81° 42' 32.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078103 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078103
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