Casa en venta en 414 ROYAL PLAZA Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26078323
414 ROYAL PLAZA Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al agua de 10,210 pies cuadrados
- 7 habitaciones y 7 baños completos con 2 baños de tocador
- Frente al agua de 125 pies en canal de 200 pies
- Piscina infinita de 75 pies con spa integrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 414 Royal Plaza Drive, una monumental mansión de nueva construcción frente al agua en las prestigiosas Islas Las Olas. Conformada por 10,210 pies cuadrados sobre el aire distribuidos en tres niveles extraordinarios, esta residencia de siete habitaciones, siete baños completos más 2 baños de tocador, cuenta con 125 pies de frente al agua profunda sobre un canal excepcionalmente ancho de aproximadamente 200 pies de ancho, a solo minutos de la Entrada de Fort Lauderdale. Más allá de paredes privadas y puertas motorizadas dobles, un dramático toldo arquitectónico de tres pisos con sofit iluminado cubierto de madera enmarca la entrada de vidrio de altura completa. Dentro, el altísimo vestíbulo de tres pisos revela una escalera flotante de madera escultórica, barandillas de vidrio sin marco y una magnífica pared característica panelada que se extiende a través de los tres niveles. El impresionante salón grande de dos pisos está rodeado por paredes de vidrio que capturan vistas panorámicas al agua y abundante luz natural, mientras que una pared de chimenea de bronce escultórico monumental crea un impactante centro arquitectónico. La cocina principal presenta una isla de piedra monolítica con borde de cascada fusionada con un mostrador de acero inoxidable, gabinetes italianos ondulados con manijas ocultas y una cocina de mayordomo separada. La sala familiar contigua ofrece trabajo de madera personalizado y una segunda chimenea lineal enmarcada por una envoltura de piedra natural dramática. Una oficina ejecutiva encerrada en vidrio sobrevuela la galería de automóviles climatizada. Cerca, la suite de dormitorio VIP de primer piso incorpora un salón privado y una barra completa con piedra con borde de cascada, asientos de mostrador, un lavamanos, un revestimiento iluminado y gabinetes de vidrio ahumado. Ocupando todo el lado sur del segundo piso, la ala primaria privada es una residencia por sí misma, ofreciendo un área de descanso frente al agua, paredes de vidrio y una terraza cubierta. El baño inspirado en spa presenta una bañera independiente, una ducha de vidrio de gran tamaño envuelta en piedra a juego con libros, dos tocadores y una estación de maquillaje dedicada. Dos vestidores personalizados incluyen un vestidor de caballero y un extraordinario vestidor boutique encerrado en vidrio con gabinetes iluminados, una isla de exhibición y un cuarto seguro integrado. Cuatro habitaciones adicionales de segundo piso son con baño. Todo el tercer nivel está diseñado como destino privado de entretenimiento, con un amplio salón del cielo, una barra de ónix iluminada de 20 pies dramática, almacenamiento doble de vino, un estudio de fitness encerrado en vidrio y un baño completo. Una terraza cubierta de césped con spa privado captura vistas panorámicas del canal, el horizonte y el atardecer. En exteriores, amplias áreas de estar cubiertas sobrevuela una espectacular piscina infinita de 75 pies con spa integrado y estante de sol sumergido. Una cocina de verano independiente y barra bajo un toldo cantilever de madera cubre el ambiente de resort, mientras que el muelle de concreto con acabado de césped se extiende aproximadamente 20 pies más allá del muro de sal. Un ascensor de grado comercial sirve a los tres pisos. La automatización Control4 integra iluminación Lutron, audio Sonos y sistemas conectados adicionales, mientras que la iluminación de covo arquitectónico personalizable se extiende por toda la residencia. Dos garajes completamente revestidos de losa y climatizados con elevadores de automóviles acogen seis vehículos. Presentado profesionalmente por Michael Gray Interior Design, 414 Royal Plaza Drive es una declaración singular de arquitectura, escala y grandeza frente al agua moderna.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 414 ROYAL PLAZA Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
