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Casa en venta en 301 NE 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26078385

📍 301 NE 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$6,750,000.00

4 Dorm.

5 Baños

4,648 Sqft / 431.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con diseño Randall Stofft
Pisos de losa en toda la propiedad
Piscina estilo resort y spa con cocina al aire libre
Acceso directo al océano sin puentes fijos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional finca costera diseñada por Randall Stofft, construida en 2016 y remodelada en 2022. Una sofisticada casa de Florida del Sur en Seven Isles, patrullada por guardias, justo al lado de Las Olas Blvd. Techos de 25 pies de altura con un diseño de concepto abierto que crea un interior dramático, complementado por tecnología de hogar inteligente, electrodomésticos de alta gama, ascensor, generador y sistema de seguridad. Al aire libre, un oasis privado espera con una piscina estilo resort y spa, cocina al aire libre y acogedoras áreas de descanso. Disfrute de 80 pies de frente al agua, un muelle de concreto, un elevador de barcos Neptune de 15,000 libras y acceso directo al océano sin puentes fijos. Idealmente ubicada cerca de restaurantes de primera, tiendas, galerías y playas, esta extraordinaria residencia captura lo mejor del lujo costero en Ft Lauderdale. Seven Isles ofrece una tarifa anual opcional de servicios de seguridad. En este momento es de 1200 dólares.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,750,000.00

Precio original en que se listó: $6,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,452.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 12:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,648 Sqft / 431.81 m²

Área Construida: 5,791 Sqft / 538.00 m²

Área del lote: 10,400 Sqft / 966.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo, Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador, Sala de Cine en Casa

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $76,535.91

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 NE 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,260,570.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Nombre de la Subdivisión: BARCELONA ISLE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SEVEN ISLES

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BARCELONA ISLE 27-10 B LOT 3 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201300030

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 12:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 12:18 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD

Número de Calle: 301

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 33.3''

Longitud: W81° 53' 2.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078385

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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