Casa en venta en 2836 NE 22nd Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26057493

📍 2836 NE 22nd Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$6,500,000.00
4 Dorm.
6 Baños
5,295 Sqft / 491.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina única y personalizada en el prestigioso barrio de Coral Ridge
  • Diseñada por la galardonada arquitectura Woody Friese, reconocida entre las 100 mejores arquitecturas del sureste
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados para una sensación de amplitud
  • Jardín trasero de categoría resort con piscina personalizada y pavilión con cocina y bar al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

HIDEAWAY SONIDO - Una Obra Maestra Arquitectónica En Coral Ridge. Una Rara Expresión De Arquitectura Contemporánea Y Lujo Inspirado En Un Resort, Hideaway Sonido Es Una Residencia Personalizada Única En Su Tipo, Ubicada Dentro Del Prestigioso Barrio De Coral Ridge, A Pocos Momentos De Bayview Drive Y El Canal Intracostero. Diseñada Por La Arquitectura Galardonada Woody Friese, Reconocida Entre Las 100 Mejores Arquitecturas Del Sureste, Esta Propiedad Extraordinaria Combina Sin Esfuerzo Un Diseño Arquitectónico Audaz Con Una Excepcional Artesanía Y Una Vida Al Aire Libre Sin Esfuerzo. Oculta Detrás De Un Paisaje Tropical Lujoso, La Casa Vive De Acuerdo A Su Nombre, Creando Un Santuario Privado Íntimo A Diferencia De Cualquier Otro. Una Llegada Dramática Comienza Cuando Las Piedras Flotantes De Paso Atraviesan Una Piscina De Agua Tranquila, Llevando A Una Impresionante Entrada De Cristal Enmarcada Por Líneas Arquitectónicas En Vuelo. Dentro, Un Foyer Impresionante De 24 Pies Te Da La Bienvenida Debajo De Un Puente Aéreo Flotante Que Mira Hacia Los Grandes Espacios De Vida De La Casa. Las Paredes De Cristal De Impacto De 11 Pies Desde El Piso Hasta El Techo Inundan Los Interiores Con Luz Natural Mientras Conectan Sin Esfuerzo Cada Área De Vida Principal Con El Entorno Al Aire Libre Espectacular. Diseñada Para Entretenimiento A Cualquier Escala, El Jardín Trasero De Categoría Resort Rivaliza Con Los Mejores Hoteles De Lujo. Una Piscina Personalizada Cuenta Con Un Estante De Sol Amplio, Un Spa Elevado, Un Volumen De Desbordamiento De Arista De Infinito Dramático, Características De Agua En Cascada, Tazones De Fuego Iluminados, Y Un Pabellón En Voladizo Impresionante Completo Con Una Cocina Al Aire Libre Y Un Bar De Entretenimiento. Cada Elemento Ha Sido Componiendo Con Cuidado Para Crear Un Entorno Inolvidable Para Tanto Noches Íntimas Como Reuniones Grandes. El Nivel Principal De Vida Muestra Techos Abovedados, Una Elegante Sala De Estar Anclada Por Una Chimenea De Porcelana Italiana Emparejada Del Piso Al Techo, Una Cocina De Chef Equipada Con Gabinetes Italianos De Alta Gama, Superficies De Cuarcita, Un Vestidor, Y Una Isla De Entretenimiento Amplia. Un Salón Familiar Separado Con Bar Personalizado Y Dos Refrigeradores De Vino Duales Proporciona Un Espacio De Reunión Adicional Mientras Mantiene Una Conexión Abierta A Las Áreas De Vida Centrales De La Casa. Un Ascensor De Cristal Privado Y Una Escalera Flotante Escultórica Ascienden Al Segundo Nivel, Donde El Puente Aéreo Dramático Conduce A Tres Hermosas Suites Para Invitados Y Un Retiro Principal Excepcional. Diseñado Como Un Santuario Personal, La Suite Principal Ofrece Un Centro De Bebidas Privado, Chimenea Del Piso Al Techo, Baño Inspirado En Un Spa Con Dos Inodoros De Agua, Ducha De Cristal Sobredimensionada, Bañera De Inmersión Libre, Y Dos Vestidores De Paseo Amplios. Una Sala Flexible Adyacente Ofrece Posibilidades Ilimitadas Como Un Estudio De Bienestar, Sala De Medios, Sala De Fitness, Oficina Secundaria, O Retiro Privado. Construida Según Los Estándares Actuales De Elevación De La FEMA Con Una Elevación De Piso Terminada De 8.4 Pies Sobre El Nivel Del Mar Promedio, Hideaway Sonido Combina Arquitectura Intemporal Con Resiliencia Moderna. Ofreciendo Aproximadamente 6,260 Pies Cuadrados De Espacio Acondicionado, Esta Residencia Excepcional Cuenta Con 4 Dormitorios En Suite, Un Oficio Ejecutivo Privado, Sala Flexible, Y 5.5 Baños. Un Exquisito Garaje Para 2 Coches Con Elevador De Coche Y Un Segundo Garaje Para 1 Coche Con Estacionamiento Para Carro De Golf. Cada Espacio Ha Sido Cuidadosamente Seleccionado Para Ofrecer Un Estilo De Vida Incondicional Donde La Arquitectura, El Lujo, La Privacidad, Y La Vida En Un Resort Existen En Armonía Perfecta. Completada En Invierno De 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,500,000.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,227.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,295 Sqft / 491.92 m²
Área Construida: 6,260 Sqft / 581.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Exterior: Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,466.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2836 NE 22nd Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,109,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE NORTH
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE NORTH 28-37 B LOT 10 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236030310
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Verde K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 6:01 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: TrustLarry Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 2836
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 12''
Longitud: W81° 53' 31.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa